IHRE MAKLER UND SACHVERSTÄNDIGEN IN RAVENSBURG
UNSERE CHECKLISTEN
Checkliste Unterlagen zum Immobilienverkauf
Die wichtigsten Unterlagen für den Immobilienverkauf
Prüfjahr: 2026
Dateititel: Checkliste Unterlagen zum Immobilienverkauf
Dateityp: PDF
Fachlich verantwortlich: Selina Metzger
Welche Unterlagen Sie benötigen, hängt von der Immobilienart ab. Die vollständige Übersicht finden Sie im PDF.
- Aktueller Grundbuchauszug: Zeigt Eigentum und eingetragene Rechte oder Belastungen. Erhältlich beim zuständigen Grundbuchamt.
- Katasterauszug / Lageplan: Zeigt Lage, Grenzen und Flurstück. Erhältlich beim zuständigen Vermessungsamt.
- Bauunterlagen, Grundrisse und Flächenberechnungen: Beschreiben Aufteilung, Größe und Bauausführung. In Ihren Unterlagen oder bei der zuständigen Baurechtsbehörde anfragen.
- Energieausweis: Informiert bei Gebäuden über den energetischen Zustand. Vorhandenen Ausweis prüfen oder bei qualifizierten Fachleuten anfragen.
- Miet- und Pachtverträge: Bei vermieteten Objekten relevant für Nutzung und Einnahmen. Verträge und Abrechnungen aus Ihren Unterlagen zusammenstellen.
- Zusätzliche Unterlagen bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen und Versammlungsprotokolle erklären Gemeinschaft und Kosten. Bei der Hausverwaltung anfragen.
- Instandhaltung und Gebäudeversicherung: Dokumentieren Arbeiten am Gebäude und Versicherungsschutz. Nachweise aus Ihren Unterlagen oder von der Hausverwaltung zusammentragen.
- Baurecht, Baulasten und Altlasten: Helfen, Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Einschränkungen einzuschätzen. Auskünfte bei den jeweils zuständigen Behörden anfragen.
Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung: Mehr zum Immobilienverkauf und zur Immobilienbewertung.
Checkliste altersgerechtes Wohnen
Die wichtigsten Punkte für altersgerechtes Wohnen
Prüfjahr: 2026
Dateititel: Checkliste altersgerechtes Wohnen
Dateityp: PDF
Fachlich verantwortlich: Selina Metzger
Diese Punkte aus der Checkliste helfen Ihnen, eine Immobilie auf ihre Eignung für das Wohnen im Alter zu prüfen.
- Barrierefreier Zugang: Prüfen Sie, ob die Wohnung ohne Treppen erreichbar ist, beispielsweise im Erdgeschoss oder über einen Lift.
- Sitzmöglichkeit und rutschfester Boden im Flur: Eine Sitzmöglichkeit erleichtert das An- und Ausziehen. Ein rutschfester Boden hilft, Ausrutschen zu vermeiden.
- Schwellenfreie Zugänge zu allen Räumen: Achten Sie darauf, dass sich die Räume ohne Türschwellen erreichen lassen.
- Ausreichende Flurbreite: Die Flure sollten genügend Platz für die Nutzung eines Rollstuhls oder Rollators bieten.
- Raumgrößen und Türbreiten: Prüfen Sie den Bewegungsraum in der Wohnung und die Breite der Türen für eine mögliche Rollstuhlnutzung.
- Erreichbare Steckdosen und Lichtschalter: Achten Sie auf eine Höhe, in der sich Steckdosen und Lichtschalter bequem erreichen und bedienen lassen.
- Schwellenfreier Zugang zur Dusche: Prüfen Sie im Badezimmer, ob die Dusche ohne eine Schwelle zugänglich ist.
Die vollständige Checkliste finden Sie im PDF oben.
Checkliste Immobilienkauf
Wie Sie sich als Kaufinteressent für eine effiziente Immobiliensuche vorbereiten können…
Die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf
Prüfjahr: 2026
Dateititel: Checkliste Immobilienkauf
Dateityp: PDF
Fachlich verantwortlich: Selina Metzger
Die Checkliste begleitet Sie von der Vorbereitung Ihrer Suche bis zur Übergabe. Diese Übersicht fasst die Schritte aus dem PDF zusammen.
- Bedarf und Prioritäten klären: Erstellen Sie einen Kriterienkatalog für Immobilie, Lage und Infrastruktur. Berücksichtigen Sie auch mögliche Veränderungen Ihrer Lebenssituation.
- Budget und Finanzierung planen: Planen Sie die Gesamtkosten einschließlich Kaufnebenkosten und möglicher Umbauten. Klären Sie Finanzierung und Kreditrahmen.
- Angebote vergleichen und besichtigen: Vergleichen Sie passende Immobilien und nehmen Sie sich für Besichtigungen bei Tageslicht genügend Zeit. Prüfen Sie Zustand, Aufteilung und Änderungsmöglichkeiten.
- Immobilie bewerten und Entscheidung treffen: Ordnen Sie Preis, Bausubstanz und Marktumfeld ein. Makler oder Gutachter können Sie unterstützen. Berücksichtigen Sie Fristen und Verhandlungsergebnisse.
- Kaufvertrag und Notartermin vorbereiten: Bereiten Sie die Vertragsunterlagen und den Termin zur notariellen Beurkundung vor.
- Notarielle Beurkundung und Erwerbsnebenkosten: Der Kauf wird notariell beurkundet. Berücksichtigen Sie Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie eine gegebenenfalls anfallende Maklerprovision.
- Objektübergabe und Umbau vorbereiten: Organisieren Sie die Übergabe der Immobilie und planen Sie gegebenenfalls anschließende Umbau- oder Anpassungsmaßnahmen.
Die vollständige Checkliste finden Sie im PDF oben.
ZUFRIEDENE KUNDEN
ZUFRIEDENE KUNDEN
Corinna S.
Ich freue mich schon auf die nächste Zusammenarbeit!! Das ganze Team strahlt mit seiner freundlichen, modernen und sehr fachlichen Art! Kann ich zu 100% weiterempfehlen!
Adrian M.
Hermann S.
Frau Metzger wurde mir von einem Freund als Objekt-Gutachterin empfohlen. Dieser Tipp war „Goldwert“. Frau Metzger hat nicht nur mit ihrer hochprofessionellen und kompetenten Arbeit überzeugt, sie hat zudem sehr kundenorientiert gearbeitet und war superschnell. Ich war mehr als begeistert, vielen Dank dafür. Frau Metzger kann ich nur empfehlen, da könnte sich manch altgedienter Gutachter eine Scheibe abschneiden.
HÄUFIGE FRAGEN
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie?
Typischerweise werden zum Beispiel ein Grundbuchauszug, Lageplan, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen und Energieausweis benötigt. Was konkret erforderlich ist, hängt von der Immobilie ab. Die Seite „Immobilien Checklisten“ bietet eine Übersicht zum Download.
Was passiert, wenn Unterlagen fehlen?
Fehlende Unterlagen sollten früh erkannt und, wenn möglich, bei Behörden, Hausverwaltung oder anderen zuständigen Stellen angefordert werden. Im Beratungsgespräch lässt sich klären, was im konkreten Fall benötigt wird und wobei Metzger Immobilien unterstützen kann.
Gibt es eine Checkliste für Wohnungen und Häuser?
Ja. Die Website bietet eine Unterlagen-Checkliste für Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke sowie weitere Checklisten zu altersgerechtem Wohnen und Immobilienkauf.
Sind die Checklisten aktuell?
Die Checklisten werden regelmäßig geprüft. Fachlich verantwortlich ist Selina Metzger. Das Prüfjahr wird beim jeweiligen Download auf dieser Seite angegeben.
