EXPERTEN, FÜR DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE!
IMMOBILIE VERKAUFEN
METZGER IMMOBILIEN
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Ravensburg verkaufen? Metzger Immobilien begleitet Sie von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Übergabe.
Jung, dynamisch, motiviert und erfolgreich bei der Vermittlung von Immobilien im Stadt- und Landgebiet von Ravensburg/Oberschwaben.
Wir sind hervorragend vernetzt, besitzen eine gute Marktkenntnis, nutzen wie selbstverständlich modernes Online-Marketing und haben einen großen Erfolgswillen. All diese Eigenschaften setzen wir zu Ihrem Wohl ein.
Zudem sind wir als zertifizierte Immobiliensachverständige auch für die Immobilienbewertung der richtige Ansprechpartner.
Ihre Immobilienmakler & Sachverständigen in Ravensburg
Selina Metzger & Team
LEISTUNGSÜBERSICHT
1. VORBEREITUNG
VORBEREITUNG
Die Vorbereitung ist eine der wichtigsten Phasen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. In dieser Phase werden alle für den Verkauf einer Immobilie erforderlichen Unterlagen besorgt und gesichtet (Grundbuch, Lageplan, Bebauungsplan, etc.).
Folgende Fragen werden hierbei beantwortet:
Ist der Bestand auch als solcher genehmigt? (Haftung)
Welche Möglichkeiten gibt es Potentiale zu heben?
Nicht zuletzt durch unsere Tätigkeit als Sachverständige für Immobilienbewertung haben wir ein besonders geschultes Auge für das Detail.
2. WERTERMITTLUNG
WERTERMITTLUNG
Für die Wertermittlung prüfen wir Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren und erläutern, welches Verfahren zu Ihrer Immobilie passt.
Unterstützt wird die Kalkulation des Marktwertes durch detaillierte Informationen über die Umgebung, Anbindung, Nachbarschaft, Bevölkerungsentwicklung, sozioökonomisches, sowie die gesamtwirtschaftliche Lage.
Der tatsächliche Angebotspreis resultiert in Folge aus der Wahl der Verkaufsstrategie.
Genau deswegen hält METZGER IMMOBILIEN Verkaufsstrategien bereit, die dem Markt erlauben eine schlussendliche Antwort auf diese Frage zu geben.
Rechtsgültiges Gutachten
Sie benötigen durch Erbschaft, Scheidung oder Schenkung ein Gutachten mit Rechtsverbindlichkeit? Auch dies ist Bestandteil unserer Dienstleistung.
3. VISUALISIERUNG
VISUALISIERUNG
Mit hochwertigen Grundrissen und professionellem Bild- und Videomaterial setzen wir Ihre Immobilie in Szene.
Die Immobilie muss geräumt werden? Gerne organisieren wir das für Sie.
4. VERMARKTUNG
VERMARKTUNG
Der jeweilige Vermarktungsprozess ist ebenso individuell wie Ihre Immobilie.
Aus jeder Vermarktungsstrategie folgt ebenso eine individuelle Besichtigungsstrategie.
Folgende Besichtigungsstrategien werden unterschieden:
Open House
Hierbei bereitet man das Verkaufsobjekt durch Homestaging gezielt für diesen einen Tag auf und lädt mehrere Personen zu einem vorher festgelegten Zeitraum zum Besichtigen ein.
Einzelbesichtigung
Einzelne und vorqualifizierte Kunden werden für Besichtigungstermine in festgelegten Zeitabständen eingeladen.
Secret Sale
Secret Sale – beschreibt eine Vermarktungsart unter Ausschluss der Öffentlichkeit.
Massenbesichtigung „Nein Danke“
Eine solche Besichtigungskultur hat nach unserer Auffassung reichlich wenig mit Professionalität zu tun und trägt in keiner Weise zu einer wertschätzenden Umgangsform gegenüber der Käuferseite bei.
5. ABWICKLUNG
ABWICKLUNG
Auch nach der Vertragsunterzeichnung können Sie auf die Unterstützung von METZGER IMMOBILIEN zählen.
METZGER IMMOBILIEN ist bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer und darüber hinaus Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.
6. AFTER SALES
AFTER SALES
Auch nach der Vertragsunterzeichnung können Sie weiterhin auf die Unterstützung von METZGER IMMOBILIEN zählen.
METZGER IMMOBILIEN ist bis zur Übergabe der Immobilie und darüber hinaus Ihr persönlicher Ansprechpartner!
Sie haben Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
ZUFRIEDENE KUNDEN
Corinna S.
Ich freue mich schon auf die nächste Zusammenarbeit!! Das ganze Team strahlt mit seiner freundlichen, modernen und sehr fachlichen Art! Kann ich zu 100% weiterempfehlen!
Adrian M.
Hermann S.
Frau Metzger wurde mir von einem Freund als Objekt-Gutachterin empfohlen. Dieser Tipp war „Goldwert“. Frau Metzger hat nicht nur mit ihrer hochprofessionellen und kompetenten Arbeit überzeugt, sie hat zudem sehr kundenorientiert gearbeitet und war superschnell. Ich war mehr als begeistert, vielen Dank dafür. Frau Metzger kann ich nur empfehlen, da könnte sich manch altgedienter Gutachter eine Scheibe abschneiden.
HÄUFIGE FRAGEN
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie in Ravensburg ab?
Der Verkaufsprozess umfasst die Vorbereitung und Prüfung der Unterlagen, die Wertermittlung, die Aufbereitung und Vermarktung der Immobilie, die notarielle Abwicklung und die Übergabe. Auch danach steht das Team für Fragen zur Verfügung.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Bei der Immobilienbewertung kommen je nach Objekt Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren infrage. Zusätzlich werden unter anderem Lage, Ausstattung, rechtliche Vorgaben und die aktuelle Marktsituation berücksichtigt.
Ist auch ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Die Verkaufsseite beschreibt den Secret Sale als Vermarktung außerhalb der Öffentlichkeit. Ob diese Strategie passt, wird vorab mit dem Eigentümer abgestimmt.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Typischerweise werden zum Beispiel ein Grundbuchauszug, Lageplan, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen und Energieausweis benötigt. Was konkret erforderlich ist, hängt von der Immobilie ab. Die Seite Immobilien Checklisten bietet eine Übersicht zum Download.
Wann brauche ich ein rechtsgültiges Gutachten?
Ein Verkehrswertgutachten kann zum Beispiel bei einer Erbschaft, Scheidung oder Schenkung benötigt werden. Metzger Immobilien erstellt Gutachten nach § 194 BauGB; Anlass und Umfang sollten im Einzelfall geklärt werden.
