Besichtigungstermin Wohnung – wie punktet man am besten?
Eine passende Wohnung zu finden, kann insbesondere in Ballungsgebieten sehr mühsam sein. Die Konkurrenz ist groß und günstige Objekte sind schnell vergeben. Daher gilt es, bei der Kontaktaufnahme und beim Besichtigungstermin zu punkten, um die Wohnung zu bekommen. Worauf Sie dabei achten sollten erfahren Sie im folgenden Ratgeber.
Besichtigungstermin – worauf achten?
Welcher der meist vielen Bewerber den Mietvertrag für die Wohnung unterschreiben darf, entscheidet sich oftmals schon bei der Besichtigung. Mit einer guten Vorbereitung und folgenden Tipps können Sie von sich überzeugen:
Gute Vorbereitung
Wichtig ist eine gute zeitliche Planung, denn bis Sie Ihre Traumwohnung gefunden haben, können Wochen oder sogar Monate verstreichen. Um unnötigen Zeitdruck zu vermeiden, sollten Sie mindestens drei Monate vor Ihrem geplanten Umzug damit beginnen, eine Liste mit Wunschkriterien zu erstellen und nach der passenden Wohnung zu suchen. Vor allem in Ballungszentren ist es oft nötig, die Erwartungen herunterzuschrauben und Kompromisse einzugehen. Wenn Sie flexibler sind, werden Sie schneller fündig. Holen Sie vor dem Besichtigungstermin alle wichtigen Informationen zur Wohnung oder Immobilie ein. Notieren Sie sich entsprechende Fragen. Diese zu stellen, zeugt von Interesse.
Richtige Kontaktaufnahme
Um einen Besichtigungstermin zu bekommen, müssen Sie zunächst einmal mit dem Vermieter oder Makler Kontakt aufnehmen. Punkten Sie schon hier und hinterlassen Sie einen positiven ersten Eindruck, um sich aus den zahlreichen Konkurrenten hervorzuheben. Es ist wichtig, freundlich zu sein und bedeutende Informationen rund um Ihre Person bereitzustellen. Auch das Einkommen der Familie ist ein entscheidender Punkt, denn der neue Mieter soll immerhin solvent sein. Dies ist eines der wichtigsten Kriterien bei der Zu- oder Absage einer Wohnung. Mit einer vollständigen Anfrage erhöhen Sie die Chance auf eine Rückmeldung und Einladung zum Besichtigungstermin vom Vermieter.
Seriöses Auftreten
Ganz gleich, ob Wohnung, Reihenhaus oder sonstige Immobilie, Vermieter wünschen sich seriöse, solvente und langfristige Mieter. Bei einem Besichtigungstermin ist die Zeit kurz, um einen guten Eindruck zu hinterlassen. Pünktlichkeit, gepflegten Äußeres und ordentliche Kleidung sollten selbstverständlich sein. Auch Höflichkeit und Anstand sind wichtig. Kennen Sie den Namen des Vermieters, da er vielleicht in der Anzeige steht, sollten Sie ihn direkt anreden. Bei einem Einzeltermin fällt es leichter, von sich zu überzeugen. Sind beim Besichtigungstermin mehrere Personen anwesend, suchen Sie unbedingt den Kontakt zum Vermieter oder Makler, um Ihr Interesse an der Wohnung zu zeigen und im Gedächtnis zu bleiben.
Wichtige Unterlagen
Sie können zum Besichtigungstermin auch wichtige Unterlagen mitbringen, denn damit vereinfachen Sie dem Vermieter seine Entscheidung, beispielsweise:
– Bonitätsauskunft von der Schufa
– Gehaltsnachweise
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des ehemaligen Vermieters
Klären Sie eindeutig, bis wann sich Vermieter oder Makler wieder melden werden.
Zusammenfassung
Bei der Wohnungssuche ist die Konkurrenz häufig groß. Daher ist gute Vorbereitung sehr wichtig. Punkten Sie sowohl bei der Kontaktaufnahme als auch beim Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie nach Möglichkeit eine Einzelbesichtigung. Um herauszustechen und im Gedächtnis zu bleiben, müssen Sie dem Vermieter oder Makler positiv auffallen. Achten Sie auf Pünktlichkeit, seriöses, gepflegtes und ordentliches Auftreten sowie Anstand und Höflichkeit. Zeigen Sie Interesse an der Wohnung. Potentielle Mieter sind nicht dazu verpflichtet, vor oder während der Besichtigung persönliche Informationen wie eine Schufa-Auskunft oder Gehaltsnachweise preiszugeben. Doch dies kann die Chance auf eine Zusage erhöhen, denn nur einer erhält zum Schluss die Wohnung. Hier gilt es, mit allen Tricks herauszustechen. Auch nach dem Besichtigungstermin ist es wichtig, Kontakt zu halten.
