88515 Langenenslingen

Altbaugebäude mit angrenzender Scheune und Garage mit viel Potential!

Zum Angebot steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde…

Fläche:

207 qm

Zimmer

8

Beschreibung

Zum Angebot steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1935 erbaut und zuletzt als Kapitalanlage genutzt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss sowie auch die Wohneinheit im Obergeschoss waren jeweils für 450,-€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Zudem wurden die Garagen für 100,-€ Kaltmiete vermietet.

Seit 01.08.2023 ist das Objekt frei von Miet- und Pachtverhältnissen und kann flexibel übernommen werden.

Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten sowie auch für Kapitalanleger.

Die Gesamtfläche im Gebäude teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 86 qm:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche und Essplatz
Badezimmer
separates WC
Flur/Diele
Zugang zum Hinterhof mit kleinem Garten
Obergeschoss mit ca. 86 qm:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche und Essplatz
Bad
separates WC
Abstellraum
Flur/Diele

Zudem gehören zum Gebäude noch ein Schuppen (unterkellert), zwei Garagen sowie eine angrenzende Scheune mit viel Platz.

Interessiert?

Lassen Sie uns eine Anfrage zukommen – Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé von uns.

Makrolage:

Die Gemeinde Langenenslingen ist eine attraktive und moderne Wohngemeinde. Der Ort bietet neben der landschaftlich reizvollen Lage, eine gute Versorgung mit infrastrukturellen Einrichtungen, viele Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Arbeitsplätze in den verschiedensten Branchen. Langenenslingen hat eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung, ein Altenheim, Banken, Einzelhändler und zahlreiche weitere Gewerbetriebe, sowie eine ärztliche Versorgung. In fast allen Bereichen der Gemeinde können zwischenzeitlich schnelle und leistungsfähige Breitbandanschlüsse bestellt werden. Daneben bestehen attraktive Freizeitangebote in Vereinen, Kirchen und vielen anderen Organisationen. Außerdem bietet die landschaftlich reizvolle Lage am Fuße der Schwäbischen Alb ausgezeichnete Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten in der freien Natur. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine fachärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Nachbargemeinden verfügbar.  Die in die Natur eingebundene Lage, lebendige Vereine sowie eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde zum attraktiven Wohnort (Quelle: https://www.langenenslingen.de).

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wilflingen, ca. 2,5 Kilometer von Langenenslingen entfernt. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort bzw. im Gemeindegebiet ansässig – weiterführende Schulen befinden sich in Riedlingen, Sigmaringen oder Biberach. Den nächstgelegenen Supermarkt (PENNY) erreichen Sie in ca. 4 Fahrminuten. Die Bushaltestelle im Ort erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 2 Minuten – von hier aus gelangen Sie nach Riedlingen von wo aus weitere Anschlussverbindungen angeboten werden. 

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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