88276 Berg

WG-Vermietung: 4 Zimmer in Einfamilienwohnhaus zu vermieten

Zum Angebot steht ein großzügiges, teilmöbliertes Einfamilienhaus zur Nutzung als 4er-WG in ruhiger Lage von Berg….

Preis:

1.325€

Fläche:

165 qm

Zimmer

5 JETZT EXPOSE ANFRAGEN:

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GRUNDRISS

illustrieter Grundriss_EG

Beschreibung:

illustrierter Grundriss_OG

Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 288,60 kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
D
E
F
G
288,60 kWh/(m²*a) | Klasse H
H

Beschreibung

Zum Angebot steht ein großzügiges, teilmöbliertes Einfamilienhaus zur Nutzung als 4er-WG in ruhiger Lage von Berg. Die Immobilie wurde 1977 erbaut und überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Ladengeschäften sowie einer Busanbindung in der näheren Umgebung.

Der Grundriss des Hauses teilt sich in vier separat nutzbare Zimmer sowie großzügige Gemeinschaftsflächen auf und eignet sich ideal für Studierende, bevorzugt als Gruppe mit einem Hauptmieter.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier separat nutzbare Zimmer mit einer Kaltmiete von 1.325,-€ die sich wie folgt aufteilt:

Zimmer 1: ca. 12 m² 350,-€

Zimmer 2: ca. 13 m² 325,-€

Zimmer 3: ca. 13 m² 325,-€

Zimmer 4: ca. 16 m² 325,-€

Die Kaution beträgt pro Zimmer 800,-€

Nebenkosten ca. 600,-€

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:

komplett ausgestattete Küche

Esszimmer

offener Wohnbereich mit Kachelofen

Fußbodenheizung im Wohnbereich

Waschküche mit Waschmaschinen

Vorratskeller

Garage zur Nutzung als Fahrradstellplatz

Internetanschluss

Der Außenbereich bietet zwei Terrassen sowie einen Garten.

Makrolage

Die Gemeinde Berg liegt im Landkreis Ravensburg im Herzen Oberschwabens und zählt zu den attraktiven Wohnlagen der Region. In einer landschaftlich attraktiven Umgebung gelegen bietet Berg eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zu den Städten Ravensburg und Weingarten sowie die Anbindung an die B30 sind die umliegenden Zentren und der Bodenseeraum schnell erreichbar. Die Region verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- sowie Freizeit- und Kulturangeboten und überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Mikrolage

Die Max-Reger-Straße 20 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berg. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Berg und den nahegelegenen Städten Ravensburg und Weingarten schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz gewährleistet kurze Wege in die umliegenden Gemeinden. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung unterstreichen den hohen Wohnwert dieser attraktiven Lage.

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