Auf einem großzügigen Grundstück (Flurstück Nr. 1295 und Flurstück Nr. 1401) mit einer Gesamtfläche von 43.833 m² befindet sich dieses vielseitig nutzbare Immobilienareal in Neukirch bei Tettnang. Das Grundstück beinhaltet Gebäude- und Freiflächen, Landwirtschaftsflächen sowie Waldflächen. Das Ensemble umfasst insgesamt drei eigenständige Gebäude und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Anforderungen.
Das Wohnhaus, welches um ca. 1900 erbaut wurde verfügt über eine angrenzende Scheune und befindet sich in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf, wobei – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – eine Kernsanierung oder ein Abriss in Betracht gezogen werden sollte. Die Heizungsanlage ist defekt und derzeit nicht funktionsfähig.
Die ehemalige Hopfendarre, die in den 1980er Jahren zu Gewerberäumen umgebaut wurde verfügt über ca. 178 qm Nutzfläche und befindet sich ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach entsprechender Instandsetzung eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich.
Die Produktions- und Lagerhalle mit ca. 789 qm Nutzfläche, errichtet im Jahr 2001, wurde solide und wertig gebaut und stellt funktionale Flächen für Produktion, Lager oder Logistik zur Verfügung. Sie ergänzt das Areal um zeitgemäße Gewerbeflächen und bildet einen wichtigen wirtschaftlichen Bestandteil des Gesamtobjekts.
Für die Immobilien bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse, sodass diese kurzfristig sowie flexibel übernommen werden können. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein vielseitig nutzbares Areal suchen.
Die Lage in Neukirch bei Tettnang verbindet eine ruhige, ländliche Umgebung mit der Nähe zur wirtschaftlich starken Bodenseeregion.
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