88212 Ravensburg

Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in modernem Gebäude in beliebter Lage von Ravensburg

Zum Angebot steht eine kompakte und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ravensburg. Die Wohnung befindet sich im 2. OG…

Preis:

  • 310.000€

Fläche:

59 qm

Zimmer

3

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ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 34 kWh/(m²*a) | Klasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine kompakte und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ravensburg. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Personenaufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage in die zweite Etage. Der Grundriss überzeugt durch einen geringen Raumverlust und teilt die insgesamt ca. 60 m² wie folgt auf:

Diele mit Zugang zur Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer mit Ankleide
Kinderzimmer/Büro/Gast mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Mietverhältnis
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 880,-€.

Hausgeld und Rücklagen
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 281,20 €. Die umlegbaren Kosten belaufen sich pro Monat auf ca. 174,00 €, die nicht umlegbaren Kosten betragen derzeit 107,00 € (davon sind 43,20 € für die Rücklagenzuführung enthalten).

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:

Ravensburg liegt im südlichen Baden-Württemberg und ist Kreisstadt des Landkreises Ravensburg. Die Stadt ist Teil der wirtschaftlich starken und landschaftlich reizvollen Region Bodensee-Oberschwaben. Durch die Nähe zum Bodensee sowie zu den umliegenden Mittelzentren verfügt Ravensburg über eine sehr gute regionale Anbindung. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen Kultur- und Vereinsleben prägt den Standort. Die Voralpenlandschaft und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote verleihen der Stadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Ravensburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, während der Bahnhof von Ravensburg eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Weingarten ermöglicht. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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Details

  • IMMO-ID 111725
  • Preis 310.000€
  • Wohnfläche 59 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2017
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Zimmer 3
  • Etage 2
  • Wohnungsnummer 26
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Hausgeld 281,20 €
  • Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Wohnfläche 59,85 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Zustand neuwertig

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