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Über den Dächern von Weingarten – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weingarten. Die…

Fläche:

100 qm

Zimmer

3

Kleine Dachterrasse mit Kiesboden, Glasgeländer und braunen, schrägen Wänden. Der Blick reicht über Dächer, Bäume und ferne Hügel unter einem strahlend blauen Himmel.
Ein Flur mit einer Holztür, einem wellenförmigen Wandspiegel, einer Gegensprechanlage und Kleiderhaken. Ein Heizkörper und Schuhe sind zu sehen; rechts hängt eine lila Jacke. Der Boden besteht aus weißen Fliesen. Licht fällt aus einem anderen Raum herein.
Moderne Küche mit grauen Schränken, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Küchengeräten auf der Arbeitsplatte. Sonnenlicht fällt durch ein Fenster auf der rechten Seite und erhellt den sauberen, aufgeräumten Raum mit Fliesenboden und Schränken mit Glasfronten.
Moderne Küche mit grauen Schränken, einer Spüle, einer Mikrowelle, einem Herd und offenen Regalen. Ein Fenster über der Arbeitsplatte lässt Tageslicht herein. Der Boden und die Fliesenwand sind weiß gefliest. In den Regalen stehen Kochutensilien und Gläser.
Helles Wohnzimmer mit weißem Fliesenboden, grauen Sofas, einem Fernseher auf einem Ständer, Büchern und einem großen Fenster. Im Hintergrund sind der Essbereich und das Schlafzimmer zu sehen. Neben dem Fenster stehen Kartons.
Ein helles Büro mit großen Fenstern, einem Schreibtisch und Stühlen sowie einer Deckenlampe aus einem Hockeyschläger. Der Raum geht in einen modernen Wohnbereich mit schwarzen Sofas und weiß gefliesten Böden über.
Ein heller Raum mit weißem Fliesenboden, einem kleinen Esstisch mit zwei Holzstühlen und einem grauen Bürostuhl, großen Fenstern und einigen Umzugskartons in der Ecke. Über dem Tisch hängt eine moderne Deckenleuchte.
Eine kleine Dachterrasse mit Kiesboden, Topfpflanzen und einem runden Sockel. Große Fenster mit roten Rahmen und Glastüren führen ins Innere des Gebäudes. Im Hintergrund sind Dächer und der Himmel zu sehen.
Badezimmer mit beigen Fliesen, zwei Waschbecken mit Spiegeln darüber, einer Waschmaschine, einer Duschkabine aus Milchglas und Handtuchhaltern. An der Wand befinden sich Regale mit Toilettenartikeln, und in der Mitte ist eine weiße Tür zu sehen.
Badezimmer mit beigen Fliesen, einer Badewanne, einer Toilette, einer Waschmaschine und einer schrägen Decke mit einem Dachfenster. Außerdem sind eine Dusche und Reinigungsmittel zu sehen. Der Raum ist sauber und wird von Tageslicht gut beleuchtet.
Ein schlichter Raum mit einem grauen Schlafsofa, das mit einer blauen Decke bedeckt ist, einem weißen Kleiderschrank mit geschlossener Tür und einem schwarzen Koffer auf einem hellen Holzboden. Auf dem Sofa liegen ein Kissen und einige Kleidungsstücke.
Minimalistisch eingerichtetes Dachzimmer mit hellem Holzboden, drei Dachfenstern, mehreren Koffern an einer Wand, einem Heizkörper unter den Fenstern, einem grauen Sofa mit einer beigen Decke und einem Teil eines mit blauem Stoff bezogenen Bettes im Vordergrund.
Ein kleines Badezimmer mit beige gefliesten Wänden, einem wandmontierten Waschbecken, einem rechteckigen Spiegel darüber und drei runden Lampen, die sich im Spiegel spiegeln. An der rechten Wand ist ein Fleck zu sehen, und darüber verläuft die Decke schräg.
Kleines Badezimmer mit beige gefliesten Wänden, einer Toilette mit beigem Sitz, einem wandmontierten Spülkasten, einem Heizkörper, einem Toilettenpapierhalter und einer Toilettenbürste. Auf einer Fliese befindet sich ein kleines Pflanzenmotiv als Aufkleber.
Ein minimalistisches Schlafzimmer mit schräger Decke, großen weißen Kleiderschränken entlang einer Wand, einem Bett mit grauer Bettwäsche, hellem Holzboden und Oberlichtern, die für Tageslicht sorgen.
Minimalistisch eingerichtetes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einem Einzelbett, Dachfenstern, einer kleinen Kommode und einem Schreibtisch mit Büroartikeln. Weiße Wände, ein heller Holzboden und moderne Beleuchtung schaffen einen hellen, aufgeräumten Raum.
Eine Einzelgarage mit einem teilweise geöffneten Holztor, in der ein Fahrrad, Kisten und verschiedene Werkzeuge stehen. Die Garage ist an ein weißes Gebäude angebaut, vor dem sich eine gepflasterte Einfahrt befindet.
Außenansicht
Fahrradkeller
Außenansicht
Grundriss

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weingarten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² teilt sich wie folgt auf:

*Eingangsbereich mit Garderrobe
*großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
*separate Küche inkl. Einbauküche
*Gäste-WC
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer / Büro
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche, separater Wanne und Waschmaschinenanschluss
*Terrasse

Zudem gehören zur Wohnung eine Einzelgarage im Innenhof (60,-€ monatlich) sowie ein Kellerabteil, welches sich im Untergeschoss befindet. Im gemeinschaftlichen Kellerraum können Fahrräder abgestellt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Wohnung: 1.020,00 €
Miete TG-Stellplatz: 60,00 €
NK-Vorauszahlung: 200,00 €
Gesamtmiete: 1.280,00 €

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage
Weingarten ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Ravensburg und bildet gemeinsam mit Ravensburg das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und öffentlichen Einrichtungen. Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung ist Weingarten als Hochschulstandort bekannt und bietet ein breites Bildungsangebot. Das Stadtbild wird durch die historische Altstadt und die Basilika St. Martin geprägt.

Mikrolage
Die Immobilie in der Lilienthalstraße 7 befindet sich im etablierten Wohngebiet im Süden von Weingarten. Über die Bundesstraße B30 besteht eine schnelle Anbindung an Ravensburg, Friedrichshafen, Ulm sowie an die Autobahn A96. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich sowohl im Gewerbegebiet als auch im nahegelegenen Stadtgebiet.

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