88212 Ravensburg

Stilvoll wohnen in außergewöhnlichem Ambiente im Mühlenviertel von Ravensburg

Zum Angebot steht eine außergewöhnliche Etagenwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige…

Preis:

1.900€

Fläche:

118 qm

Zimmer

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GRUNDRISS

illustrierter Grundriss

Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 60,20 kWh/(m²*a)

A+
A
60,20 kWh/(m²*a) | Klasse B
B
C
D
E
F
G
H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine außergewöhnliche Etagenwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und architektonische Raffinesse besticht. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss und edlen Details.

Raumaufteilung:
*Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauschränken
*großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
*geschützte Loggia mit ausreichend Platz für Essen und Entspannen
*voll ausgestattete , hochwertige Einbauküche
*separates Zimmer für Kind/Büro/Schlafen
*Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer EnSuite
* ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
*Gäste-WC

Zudem gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (110,-€ mtl.) im Untergeschoss.

Ausstattung:
Die Top-Ausstattung beinhaltet eine integrierte Deckenbeleuchtung, Fußbodenheizung, eine neue hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Marken-Elektrogeräten sowie Design-Badobjekte auf großen Beton-Feinsteinfliesen im Badezimmer und der Gäste-Toilette. Die Wohnung hat in Teilen eine seltene Kappendecke bei einer großzügigen Raumhöhe von fast 3 Metern, deckenhohe Massivholz-Zimmertüren mit flächenbündigen Zargen und glatt verputzte Innenwände. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich des Hauses sind luxuriös und repräsentativ ausgeführt, u.a. mit aufwändiger Beleuchtung, geschliffenem Estrich und einer denkmalgeschützten Treppe. Das gesamte Haus, innen und außen, (inkl. der hier angebotenen Wohnung) wurde ganzheitlich, also auch inkl. der Innenarchitektur, von einem namenhaften Konstanzer Architekten geplant und umgesetzt, welcher den vorher durchgeführten Architektur-Wettbewerb zu diesem Bau für sich entschieden hat.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.900,-€
Kfz-Tiefgaragenstellplatz = 110,- €
Grundmiete = 2.010,-€
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung = 400,-€
Gesamtmiete = 2.410,-€

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage

Ravensburg liegt im südlichen Baden Württemberg und gehört zur wirtschaftlich starken Region Bodensee Oberschwaben. Die Stadt ist ein zentraler Wohn und Arbeitsstandort mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Weingarten, Friedrichshafen und Wangen. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz und zu Österreich macht den Standort attraktiv für Pendler und Unternehmen. Die Region bietet eine stabile Wirtschaftsstruktur, einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Versorgung im Bereich Bildung, Kultur und Naherholung.

Mikrolage

Die Holbeinstraße befindet sich in der südlichen Kernstadt von Ravensburg in einem gut erschlossenen Wohn und Mischgebiet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs und Dienstleistungsangebote. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Ravensburg ist ebenfalls schnell erreichbar. In der direkten Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage. Grünflächen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld und erhöhen die Wohnqualität.

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