88069 Tettnang

Stadtzentrum Tettnang! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage!

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Tettnang – mitten im Zentrum. Die…

Fläche:

536 qm

Zimmer

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Tettnang – mitten im Zentrum. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Urspungsgebäude (Vordergebäude) sowie einem Anbau (Rückgebäude). Im Jahr 1992 wurde das Gebäude umfassend saniert, zudem wurden über die Jahre stetig weitere Umbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die insgesamt 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten sind aktuell voll vermietet. Die Tiefgarage wurde im Zuge des Anbaus erstellt und bietet mit 10 Kfz-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Die Kaltmieteinnahmen betragen aktuell pro Jahr 114.145,92 €.

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Makrolage:

Es gib viele Gründe in Tettnang zu wohnen…ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv…Tettnang hat was und zwar für Jeden! Tettnang ist mitten im “Oberschwäbischen” gelegen und nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das gründe Hügelland des württembergischen Allgäus.

Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.

Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzen sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung bei den örtlichen Unternehmen. Durch den sicheren Wirtschaftsstandort stehen ebenso viele Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen zur Verfügung. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

Quelle: www.tettnang.de

Mikrolage

Die Immobilie liegt lediglich ca. 8 Kilometer vom Bodensee entfernt und bietet in der direkten Nachbarschaft neben zahlreichen Restaurants und Cafés auch ein kinderfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungsmöglichkeiten. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Tettnang – mitten in der Innenstadt.


GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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