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Referenz
88326 Aulendorf

Sofort verfügbare Maisonettewohnung mit Einzelgarage in Aulendorf

Zum Angebot steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Aulendorf. Die Wohnung befindet…

Fläche:

66 qm

Zimmer

2

Ein moderner, leerer Raum mit hellem Holzfußboden, einer Holztür, einer offenen Treppe mit weißem Geländer und einem angrenzenden gefliesten Bereich mit einem Holztisch in der Nähe eines Fensters.
Ein moderner, leerer Raum mit hellgrauem Holzfußboden und weißen Wänden, mit einer Holztür und einer offenen, geschwungenen Treppe mit Holzstufen und einem weißen Metallgeländer.
Heller, leerer Raum mit hellem Holzboden, weißen Wänden und großen Fenstern. Eine offene Treppe mit Metallgeländer führt nach oben, und im Hintergrund ist ein gefliester Küchenbereich zu sehen.
Helles, leeres Dachgeschosszimmer mit hellem Holzboden, weißen Wänden, großen Fenstern und einer Wendeltreppe aus Metall auf der linken Seite. Natürliches Licht durchflutet den Raum und unterstreicht das klare, moderne Design.
Ein kleiner Außenbalkon mit gefliestem Boden, der an ein weißes Gebäude mit Schrägdach angebaut ist. Der Balkon befindet sich neben einer Küche mit einer offenen Tür und einem Fenster mit Blick auf ein Wohnviertel.
Eine kleine, geflieste Dachterrasse mit Metallgeländer überblickt die benachbarten Häuser mit Schrägdächern unter einem bewölkten Himmel. Einige Außenwände zeigen Spuren von Verwitterung und Schmutz.
Eine Dachterrasse mit gefliestem Boden und weißen Wänden, angrenzend an ein modernes Haus mit großen Fenstern und einer Glasschiebetür, die ins Innere führt. Der Himmel ist teilweise bewölkt und die benachbarten Dächer sind sichtbar.
Eine helle, kompakte Küche mit hellen Holzschränken, weißem Fliesenspiegel, Elektroherd und Backofen, Edelstahlspüle und einem großen Fenster, das Tageslicht hereinlässt. Ein kleiner Tisch mit Holzplatte ist an der Wand befestigt.
Minimalistisches Dachgeschosszimmer mit schrägen weißen Wänden, großen dreieckigen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen, grauem Holzboden und einem weißen Geländer um eine Treppe. Der Raum ist leer und hell.
Ein heller, leerer Dachbodenraum mit weißen Wänden, hellem Holzfußboden, einem Oberlicht und einem weißen Metallgeländer um eine Treppe in der Mitte. Darüber hängen Deckenleuchten und eine einzelne Glühbirne.
Ein leerer Raum mit weißen Wänden, einer schrägen Decke, hellgrauem Holzfußboden, einer quadratischen Deckenleuchte und einem Fenster mit Holzrahmen, das natürliches Licht hereinlässt. Unter dem Fenster befindet sich ein kleiner Heizkörper.
Weiß gefliestes Badezimmer mit Glasduschkabine, Wandwaschbecken, Spiegel mit Beleuchtung darüber, Handtuchhalter, Holztür und Seifen- oder Papierhandtuchspender an der rechten Wand.
Ein kleines, weiß gefliestes Badezimmer mit einer schrägen Decke, einer Wandtoilette, einem Waschbecken mit Wasserhahn, einem Fenster mit Milchglas, einem Heizkörper und einem Spiegel über dem Waschbecken.
Eingang eines Wohnhauses mit einer kleinen überdachten Veranda, zwei beschnittenen Büschen auf beiden Seiten und einer Rasenfläche. Es gibt mehrere Briefkästen und eine Lampe über der Tür. Die Außenwände sind hellgrau.
Eine ruhige Wohnstraße mit weißen, mehrstöckigen Häusern mit Giebeldächern und verschlossenen Fenstern. Laublose Bäume säumen den Gehweg, und mehrere geparkte Autos sind entlang der nassen Straße unter einem bewölkten Himmel zu sehen.
Ein modernes dreistöckiges Wohnhaus mit weißen Wänden, mehreren Balkonen, geschlossenen Fensterläden und hölzernen Garagentoren. Davor stehen mehrere geparkte Autos auf einem gepflasterten Platz unter einem bewölkten Himmel.
Ein geschlossenes weißes Garagentor mit vertikalen Paneelen, daneben eine ähnliche Garage. In der Nähe sind ein Teil eines grauen Autos und ein Wohnhaus mit beigen Wänden und rotem Dach zu sehen.
Eine leere, saubere Garage mit einem teilweise geöffneten weißen Sektionaltor, grau gesprenkelten Wänden, einem Betonboden und einer Leuchtstoffröhre an der Decke.
3D-Grundriss einer Ein-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Treppenhaus, mit modernen Möbeln und Holzböden in den meisten Räumen.
Draufsicht auf den Dachboden eines Hauses mit roten Ziegeldächern auf beiden Seiten, einer zentralen Freifläche mit Treppe und zwei kleinen vorspringenden Dachteilen. Der Hintergrund ist weiß.

Beschreibung

Zum Angebot steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Aulendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Mehrfamilienkomplexes, welcher 1995 erbaut wurde. Der Grundriss teilt die insgesamt ca. 66,88 m² wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Garderobe
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
separates Schlafzimmer
Wohnzimmer mit angrenzender Küche
Galerie für Schlafen oder Arbeiten

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Einzelgarage angrenzend an das Gebäude. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller befindet sich zudem im Untergeschoss. Es besteht kein Mietverhältnis, sodass die Immobilie flexibel übernommen werden kann. Bitte beachten Sie, dass es im Gebäude keinen Personenaufzug gibt.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 130,-€, wovon ca. 55,-€ nicht umlegbare Kosten sind. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung (Strom) separat zu tragen sind……

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage

Aulendorf liegt im Landkreis Ravensburg im Herzen Oberschwabens und ist Teil einer wirtschaftlich stabilen und landschaftlich attraktiven Region in Baden Württemberg. Die Stadt ist regional gut angebunden und bietet durch ihre Lage zwischen Ravensburg, Bad Waldsee und Biberach eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Aulendorf verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereins und Kulturleben. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Voralpenlandschaft und bietet ein hohes Maß an Wohn und Freizeitqualität.

Mikrolage

Die Zollenreuter Straße 11 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Aulendorf. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Aulendorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das örtliche Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Lage.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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