88326 Aulendorf

Sofort verfügbare Maisonettewohnung mit Einzelgarage in Aulendorf

Zum Angebot steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Aulendorf. Die Wohnung befindet…

Preis:

195.000€

Fläche:

66 qm

Zimmer

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GRUNDRISS

illustrierter Grundriss_OG

Beschreibung:

illustrierter Grundriss_DG

Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²*a)

A+
A
B
80 kWh/(m²*a) | Klasse C
C
D
E
F
G
H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Aulendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Mehrfamilienkomplexes, welcher 1995 erbaut wurde. Der Grundriss teilt die insgesamt ca. 66,88 m² wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Garderobe
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
separates Schlafzimmer
Wohnzimmer mit angrenzender Küche
Galerie für Schlafen oder Arbeiten

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Einzelgarage angrenzend an das Gebäude. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller befindet sich zudem im Untergeschoss. Es besteht kein Mietverhältnis, sodass die Immobilie flexibel übernommen werden kann. Bitte beachten Sie, dass es im Gebäude keinen Personenaufzug gibt.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 130,-€, wovon ca. 55,-€ nicht umlegbare Kosten sind. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung (Strom) separat zu tragen sind……

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage

Aulendorf liegt im Landkreis Ravensburg im Herzen Oberschwabens und ist Teil einer wirtschaftlich stabilen und landschaftlich attraktiven Region in Baden Württemberg. Die Stadt ist regional gut angebunden und bietet durch ihre Lage zwischen Ravensburg, Bad Waldsee und Biberach eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Aulendorf verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereins und Kulturleben. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Voralpenlandschaft und bietet ein hohes Maß an Wohn und Freizeitqualität.

Mikrolage

Die Zollenreuter Straße 11 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Aulendorf. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Aulendorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das örtliche Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Lage.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.

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