88339 Bad Waldsee

Sofort beziehbare 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang

Zum Angebot steht eine 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Waldsee. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre…

Preis:

249.000€

Fläche:

83 qm

Zimmer

4 JETZT EXPOSE ANFRAGEN:

Titel

Anrede

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefonnummer

Straße

Nr.

Ort

PLZ

Nachricht

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*

Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.*

GRUNDRISS

illustrierter Grundriss

Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
100 kWh/(m²*a) | Klasse D
D
E
F
G
H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Waldsee. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienkomplexes. Der Grundriss überzeugt durch einen geringen Raumverlust und teilt die insgesamt ca. 83,40 m² wie folgt auf:
Diele
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten
Küche mit Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
Schlafzimmern
zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
separates WC
separater Abstellraum

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine zusätzliche, separate Einzelgarage befindet sich lediglich 100 Meter von der Wohnung entfernt (15.000,-€)

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 249.000,-€
Kaufpreis Einzelgarage 10.000,-€
Gesamtkaufpreis 259.000,-€

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 493,-€, wovon ca. 286,-€ nicht umlagefähige Kosten sind (davon sind ca. 85,-€ für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beinhaltet).

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage

Bad Waldsee liegt im Landkreis Ravensburg in der wirtschaftlich stabilen Region Oberschwaben in Baden-Württemberg. Die Stadt ist als anerkannter Kur- und Gesundheitsstandort bekannt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben einer soliden mittelständischen Wirtschaftsstruktur spielen der Tourismus- und Gesundheitssektor eine zentrale Rolle. Durch die gute Anbindung an die B30 sowie den regionalen Bahnverkehr sind sowohl Ulm als auch der Bodenseeraum gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Seen, Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.

Mikrolage

Der Dachsweg 15 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Waldsee. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das städtische Straßennetz rundet den hohen Wohnwert dieser Lage ab.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.

Weiter Lesen