88214 Ravensburg

Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit tollem Blick in der Federburgstraße

Zum Angebot steht eine Erdgeschosswohnung mit Garten und tollem Weitblick. Großzügige Räume sowie die große…

Preis:

  • 2.450€

Fläche:

144 qm

Zimmer

4

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GRUNDRISS

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 94,0 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,0 kWh/(m²*a) | Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine Erdgeschosswohnung mit Garten und tollem Weitblick. Großzügige Räume sowie die große Fensterfront laden zum Wohlfühlen ein.

Die insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf…

Flur
Diele / Garderobe
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Wohn-und Essbereich
Zimmer 3

Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete = 2.300,-€

Abschlag Einbauküche und Einbauschränke 150,-€

Grundmiete 2.450,-€

Miete Garage 100,-€

Nebenkostenvorauszahlung 425,-€

Gesamtmiete 2.975,-€

Hinweise:
Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet. Die Einbauküche, Einbauschränke, Bettgestell und Sideboards werden mit vermietet. Die elektrischen Geräte in der Einbauküche werden dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen. Im Falle eines Defekts ist der Mieter selbst für die Reparatur bzw. den Austausch zuständig. Bitte beachten Sie, dass es aufgrund der Hangbebauung zur Wohnung keinen barrierefreien Zugang gibt.

Kaution:
3 Grundmieten = (3 x 2.300,-€ = 6.900,-€)

Staffelvereinbarung:
Im Mietvertrag wird eine Staffelmieterhöhung von jährlich 2% vereinbart.

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Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:

Ravensburg liegt im südöstlichen Baden-Württemberg in der wirtschaftsstarken Region Bodensee-Oberschwaben. Die Stadt bildet gemeinsam mit Friedrichshafen und Weingarten ein regionales Oberzentrum und ist Teil der dynamischen Bodenseeregion, die für hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Nähe zur Schweiz und zu Österreich sowie zum Bodensee macht Ravensburg auch überregional attraktiv. Als Mittelzentrum verfügt Ravensburg über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem starken Mittelstand – insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, IT, Handel und Dienstleistungen.

Mikrolage:

Die Federburgstraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Ravensburgs, am sonnigen Westhang des Veitsburghangs. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick über die historische Altstadt und die grüne Umgebung. Das Straßenbild ist geprägt von stilvollen Altbauten, herrschaftlichen Villen und großzügigen Gärten – ein ruhiges, gepflegtes und niveauvolles Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Kombination aus Naturnähe, Aussicht und Stadtnähe macht die Federburgstraße zu einer der besten Adressen in Ravensburg.

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Details

  • IMMO-ID 111614
  • Preis 2.450€
  • Wohnfläche 144 m²
  • Baujahr 2010
  • Status Zu Vermieten
  • Immobilie Erdgeschosswohnung
  • Garagen größe 1 Autostellplatz
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Etage 0
  • Kaltmiete 2.450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 425 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 6300
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Garage) 100 €
  • Wohnfläche 144 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Zustand gepflegt
  • Distanz zum Flughafen 15,0 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 2,4 Minuten
  • Distanz zur Autobahn 20,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,4 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.06.2025

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