Scheunengebäude mit Brennerei und Ausbaupotenzial zu Wohnzwecken

Makrolage:
Die Immobilie liegt im südöstlichen Baden-Württemberg in der wirtschaftlich gut aufgestellten Region Bodensee-Oberschwaben. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine stabile Infrastruktur und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Ravensburg als nächstgelegene Stadt ist ein bedeutendes Mittelzentrum mit umfassender Versorgung in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Kultur und Handel. Die Nähe zum Bodensee, zu den Alpen sowie zur Schweiz und nach Österreich macht den Standort auch überregional interessant. Verkehrlich ist die Region über die Bundesstraße B30 sowie die Autobahnen A96 und A7 gut angebunden. Auch die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind in vertretbarer Zeit erreichbar und erweitern die überregionale Mobilität.

Mikrolage:
Winterbach 30 befindet sich im Ortsteil Wolketsweiler, einer ländlich geprägten Ortschaft innerhalb der Gemeinde Horgenzell, westlich von Ravensburg. Die direkte Umgebung ist durch offene Landschaften, Felder und Wälder bestimmt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Höfen und kleineren Gebäudestrukturen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Horgenzell oder in den angrenzenden Ortsteilen. Die Stadt Ravensburg ist in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen und erweiterten Bedarfs. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges und ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit zur Stadt verbinden möchten.