88273 Fronreute

Nachhaltiges Wohnen im Neubau! 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Dieses exklusive Neubauprojekt in grüner Umgebungslage von Staig-Fronreute verkörpert nachhaltigen Lifestyle und…

Preis:

  • 575.000€

Fläche:

111 qm

Zimmer

4

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GRUNDRISS

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: A_PLUS
  • Endenergiebedarf:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt in grüner Umgebungslage von Staig-Fronreute verkörpert nachhaltigen Lifestyle und überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die moderne Architektur dieses projektierten Mehrfamilienhauses in Holzbauweise mit nachhaltig gestalteten Wohneinheiten sowie der Lage in naturbelassener Umgebung mit guter Infrastruktur, überzeugen hier auf ganzer Linie. Holz als Baustoff bietet nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern trägt auch dazu bei, CO2 aus der Atmosphäre zu binden. Die nachhaltige Bauweise basiert auf der Verwendung von nachwachsenden Rohstoffen und dem bewussten Umgang mit Ressourcen. Das KfW-40-Effizienzhaus verfügt mit einer Wärmepumpe über ein innovatives Heizsystem und sorgt hier für ein gutes Umweltbewusstsein und darüber hinaus für geringe Heiz-und Nebenkosten.

Zum Angebot steht eine moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Garten in beliebter Lage von Fronreute/Staig zum Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des modernen und nachhaltig geplanten 6-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses und ist ebenerdig zugänglich.

Der Grundriss überzeugt durch einen hellen und modernen Schnitt und teilt die insgesamt ca. 112 qm wie folgt auf:

Flur / Garderrobe
Tageslichtbadezimmer in gehobener Ausstattung mit Wanne und WC
Badezimmer in gehobener Ausstattung mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro mit Zugang zur Terrasse
Zudem sind der Eigentumswohnung noch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Gebäudes zugeteilt.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung 575.000,-€
Kaufpreis zwei TG Stellplätze 60.000,-€
Gesamtkaufpreis 635.000,-€

Die Fertigstellung dieser Wohnanlage ist für das erste Quartal 2026 geplant. Kommen Sie auf uns zu und gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum – Ausstattungswünsche können im derzeitigen Stadium noch berücksichtigt werden.

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Makrolage:

Die Gemeinde Fronreute im Landkreis Ravensburg zieht sich vom nördlichen Schussental auf die Anhöhen des mittleren Schussentals. Fronreute ist eine ländlich strukturierte Flächengemeinde mit den drei größeren Ortschaften Fronhofen, Blitzenreute und Staig. Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, im Ort bei heimischen Einzelhändlern und Direktvermarktern einzukaufen. Dadurch kann die örtliche Landwirtschaft unterstützt werden und die Infrastruktur in der Gemeinde und Region ausgebaut werden und erhalten bleiben. Ein umfassendes Naherholungsangebot macht die heimische Landschaft mit all ihren Naturschönheiten für die Bürger vor Ort besser erschließbar und erlebbar. Entdecken Sie dies auf einem ausgedehnten, gut ausgeschilderten Wegenetz mit Wanderrouten und Themenwegen. Ein zentraler Ausgangsort ist der Parkplatz mit dem Informationspunkt beim Häcklerweiher. In Staig ist die Kinderbetreuung durch eine Kinderkrippe und einen Kindergarten für Kinder von 1 Jahr bis 6 Jahre im Ort möglich. Auch eine Grundschule ist in Fronreute ansässig. 

öffentliche Verkehrsmittel:

Die Stadt Weingarten erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto. Ravensburg befindet sich ca. 7 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle „Fronreute/Staig“ befindet sich lediglich ca. 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt und sorgt mit Busverbindungen nach Fleischwangen, Bad Waldsee und Ravensburg für eine gute Anbindung zu den angrenzenden Ortschaften und Städten. Über die Bahnhöfe in Bad Waldsee, Fleischwangen, Ravensburg und Weingarten können dann weitere Ziele erreicht werden.


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Details

  • IMMO-ID Wohnung B 01
  • Preis 575.000€
  • Wohnfläche 111 m²
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 2026
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilie Erdgeschosswohnung
  • Etage 0
  • Käuferprovision Provisionsfrei für Käufer
  • Anzahl TG-Stellplätze 2
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage) 30.000 €
  • Wohnfläche 111,9 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Balkon-/Terrassenfläche 13,5 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Zustand Erstbezug

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