88079 Kressbronn am Bodensee

Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Kressbronn

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kressbronn, das…

Preis:

  • 1.300€

Fläche:

89 qm

Zimmer

3

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GRUNDRISS

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 60,5 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 60,5 kWh/(m²*a) | Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kressbronn, das im Jahr 2017 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf:

Flur
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Balkon
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu dieser Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Wäscheraum im Untergeschoss.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung: 1.300,00 €

Miete TG-Stellplatz: 60,00 €

Miete Außenstellplatz: 35,00 €

NK-Vorauszahlung: 250,00 €

Gesamtmiete: 1.645,00 €

Hinweis: Die Einbauküche wurde 2017 durch die aktuellen Mieter eingebaut, ebenso die Spiegel und Waschtischschränke im Badezimmer und im Gäste-WC. Diese Gegenstände können auf Wunsch für ein Gesamtentgelt von 4.500,00 € übernommen werden.
Interesse geweckt?

Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:
Kressbronn am Bodensee, idyllisch am nordöstlichen Ufer des Sees gelegen, ist eine charmante Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine malerische Umgebung, geprägt von Obstplantagen, Weinbergen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Kressbronn ist ein beliebter Wohn- und Erholungsort, der durch seine Nähe zu den Städten Friedrichshafen, Lindau und Bregenz besonders attraktiv ist. Mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet Kressbronn sowohl für Familien als auch für Pendler ideale Bedingungen.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in der Martin-Luther-Straße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Kressbronn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof Kressbronn, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

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Details

  • IMMO-ID 111594
  • Preis 1.300€
  • Wohnfläche 89 m²
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2017
  • Status Zu Vermieten
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Etage 1
  • Kaltmiete 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 3.900 €
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Außenstellplatzmiete 95 €
  • Wohnfläche 89 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand neuwertig
  • Distanz zum Flughafen 15,0 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 0,5 Minuten
  • Distanz zur Autobahn 12,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,5 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab 15.03.2025 oder 01.04.2025

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