88149 Nonnenhorn

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Leben

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Nonnenhorn,…

Preis:

1.350€

Fläche:

112 qm

Zimmer

4 JETZT EXPOSE ANFRAGEN:

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GRUNDRISS

illustrierter Grundriss

Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 104,70 kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
104,70 kWh/(m²*a) | Klasse D
D
E
F
G
H

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Nonnenhorn, das im Jahr 2004 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² teilt sich wie folgt auf:

Flur
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Speisekammer
Gäste-WC
3 abgeschlossene Zimmer geeignet für Schlafen oder Büro
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
Abstellraum
2 Balkone
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus, sowie ein eigener Fahrradschuppen. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Wäscheraum im Untergeschoss.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung: 1.350,00 €

Miete 2 Stellplätze: 50,00 €

NK-Vorauszahlung: 380,00 €

Gesamtmiete: 1.780,00 €

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Makrolage:

Die Gemeinde Nonnenhorn liegt im Landkreis Lindau am Bodensee im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben direkt am Nordufer des Bodensees. Nonnenhorn ist ein kleiner Luftkurort und traditioneller Weinort mit ländlichem Charme und ausgeprägter touristischer Bedeutung, die sich insbesondere aus der unmittelbaren Seelage sowie der Umgebung aus Weinbergen und Obstanlagen ergibt. Die Gemeinde gehört zur Bodensee Region, die durch ihre verkehrliche, wirtschaftliche und kulturelle Vernetzung eine hohe Attraktivität aufweist. Nonnenhorn ist Teil der Vierländerregion Bodensee und verfügt über eine gute Mobilität durch Straßen, Bahnverbindungen und Schiffsverkehr innerhalb Deutschlands sowie in die benachbarten Länder Österreich und Schweiz, beispielsweise nach Lindau, Bregenz oder Konstanz. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zu größeren Städten und zentralen Infrastruktureinrichtungen im Bodenseeraum.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Nonnenhorn. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Zurückgezogenheit und der Nähe zu zentralen Bereichen des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zum Bodensee, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet und die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

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