88271 Wilhelmsdorf

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage

Zum Angebot steht ein Einfamilienhaus mit viel Platz. Großzügige Räume sowie ein Garten laden zum Wohlfühlen ein….

Preis:

  • 1.550€

Fläche:

117 qm

Zimmer

4

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GRUNDRISS

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Beschreibung:

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 71 kWh/(m²*a) | Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Zum Angebot steht ein Einfamilienhaus mit viel Platz. Großzügige Räume sowie ein Garten laden zum Wohlfühlen ein.
Die insgesamt ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf…

Kellergeschoss:
großzügige/Doppelgarage
Wäscheraum
Heizraum
Vorratskammer
Hobbyraum/Büro/Schlafzimmer (ca. 26 Quadratmeter)

Erdgeschoss:
Eingang und Diele
Gäste-WC
Garderrobe
offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro

Dachgeschoss:
weitere Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss

Zudem gehören zur Immobilie noch eine Doppelgarage sowie ein Unterstand für Holz.

Das Haus wird vor einer Übergabe durch die Vermieter nochmals professionell gestrichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete = 1.550,-€

Nebenkosten = 250,-€

Gesamtmiete = 1.800,-€

Hinweis: Die Verbrauchskosten für Strom und Internet werden separat abgerechnet.

Kaution:

2 Kaltmieten = 3.100,-€

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Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:
Wilhelmsdorf liegt im Landkreis Ravensburg und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Durch die Lage an der B32 sind Städte wie Ravensburg, Weingarten und das Bodenseegebiet gut erreichbar. Wilhelmsdorf ist zudem bekannt für seine Naherholungsgebiete und das Pfrunger-Burgweiler Ried, eines der größten zusammenhängenden Moorgebiete Süddeutschlands, das zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdooraktivitäten bietet.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich im Forchenweg in Zußdorf, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Zußdorf ist ein Teilort von Wilhelmsdorf und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlicher Prägung. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei sowie einen Hof- und Naturkostladen, während weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Wilhelmsdorf schnell erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

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Details

  • IMMO-ID 111610
  • Preis 1.550€
  • Wohnfläche 117 m²
  • Grundfläche 720 m²
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1994
  • Status Zu Vermieten
  • Immobilie Einfamilienhaus
  • Garagen größe 2 Autostellplätze
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaltmiete 1.550 €
  • Warmmiete 1.800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Kaution 3100
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Wohnfläche 117 m²
  • Nutzfläche 26 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Befeuerung Gas
  • Stellplatzart Garage
  • Distanz zum Flughafen 28,0 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 19,0 Minuten
  • Distanz zur Autobahn 39,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,5 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab 15.04.2025 oder 01.05.2025

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