88149 Nonnenhorn

Charmante 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Garten

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses in Nonnenhorn, das im Jahr 1956…

Preis:

720€

Fläche:

70 qm

Zimmer

3 JETZT EXPOSE ANFRAGEN:

Titel

Anrede

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefonnummer

Straße

Nr.

Ort

PLZ

Nachricht

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*

Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.*

GRUNDRISS

illustrierter Grundriss

Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: H

A+
A
B
C
D
E
F
G
| Klasse H
H

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses in Nonnenhorn, das im Jahr 1956 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² teilt sich wie folgt auf:

*Flur
*Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
*Küche mit Einbauküche
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer / Büro
*Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Terrasse mit großzügigem Garten zur alleinigen Nutzung und Pflege

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Untergeschoss und einen kleinen Schuppen im Garten.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung: 720,00 €

NK-Vorauszahlung: 250,00 € (bei 2 Personen)

Gesamtmiete: 970,00 €

Hinweis:
Die Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern vor 5 Jahren eingebaut und kann für eine Ablöse von 4.300 € übernommen werden.
Der großzügige Garten wird für die alleinige Nutzung aber auch zur eigenen Pflege überlassen.
Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Besichtigung
Das Immobilienangebot sagt Ihnen zu und Sie möchten gerne besichtigen?
Besichtigungstermine sind ab sofort verfügbar. Bitte füllen Sie vorab die beigefügte Selbstauskunft aus und senden diese an uns zurück. Selbstverständlich stehen wir für Fragen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Makrolage
Nonnenhorn liegt im westlichen Teil des bayerischen Bodenseekreises, direkt am nördlichen Ufer des Bodensees zwischen Lindau und Kressbronn. Der charmante Wein- und Luftkurort gehört zum Landkreis Lindau (Bodensee) und ist Teil der attraktiven Vierländerregion Deutschland–Österreich–Schweiz–Liechtenstein. Nonnenhorn ist über die Bundesstraße B31, die Autobahn A96 Richtung München sowie die Bahnstrecke optimal erreichbar und bietet damit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte Lindau, Friedrichshafen und Bregenz.
Neben der wirtschaftlichen Anbindung überzeugt die Lage durch ihre landschaftliche Schönheit: Obst- und Weinanbau prägen das Bild der Region ebenso wie der direkte Zugang zum See und die imposante Alpenkulisse. Das milde Klima des Bodensees macht Nonnenhorn zu einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte am See.

Mikrolage
Innerhalb des Ortes präsentiert sich Nonnenhorn als ruhiger, gepflegter und gewachsener Wohnort mit hoher Lebensqualität. Das Ortszentrum bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermarkt, Bank, Arztpraxis, Kindergarten sowie verschiedene Restaurants und Weingüter. Der Bahnhof Nonnenhorn liegt zentral und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und Ulm.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Radtouren durch Obstplantagen, Segeln, Schwimmen oder Wandern. Trotz der idyllischen Lage bietet Nonnenhorn eine gute Infrastruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene und Feriengäste äußerst attraktiv macht.

Weiter Lesen