88079 Kressbronn am Bodensee

Besondere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kressbronn, das im…

Preis:

1.300€

Fläche:

89 qm

Zimmer

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GRUNDRISS

illustrierter Grundriss

Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 60,5 kWh/(m²*a)

A+
A
60,5 kWh/(m²*a) | Klasse B
B
C
D
E
F
G
H

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kressbronn, das im Jahr 2017 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf:

Flur
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Wäscheraum im Untergeschoss.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung: 1.300,00 €

Miete TG-Stellplatz: 60,00 €

Miete Außenstellplatz: 35,00 €

NK-Vorauszahlung: 270,00 €

Gesamtmiete: 1.665,00 €

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Fotos Beispielbilder sind.
Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird beim Auszug entfernt. Der neue Mieter ist für die Anschaffung einer eigenen Küche selbst verantwortlich.
Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Interesse geweckt?

Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:
Kressbronn am Bodensee, idyllisch am nordöstlichen Ufer des Sees gelegen, ist eine charmante Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine malerische Umgebung, geprägt von Obstplantagen, Weinbergen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Kressbronn ist ein beliebter Wohn- und Erholungsort, der durch seine Nähe zu den Städten Friedrichshafen, Lindau und Bregenz besonders attraktiv ist. Mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet Kressbronn sowohl für Familien als auch für Pendler ideale Bedingungen.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in der Martin-Luther-Straße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Kressbronn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof Kressbronn, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

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