88212 Ravensburg

Beliebte Lage in Ravensburg – 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Blick ins Grüne auf der Lumper Höhe

Willkommen im neuen Wohnquartier „Lumper Höhe“ in Ravensburg, wo modernes Wohnen auf eine naturnahe Umgebung…

Preis:

  • 1.325€

Fläche:

73 qm

Zimmer

3

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  • Energieeffizienzklasse: A
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Beschreibung

Willkommen im neuen Wohnquartier „Lumper Höhe“ in Ravensburg, wo modernes Wohnen auf eine naturnahe Umgebung trifft und hohen Lebensqualität garantiert. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur und umfangreiche Annehmlichkeiten überzeugt.

Zum Angebot steht eine 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss zum Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im Haus B3, zentral am inneren Quartiersplatz und nahe am Lumper Wald. Die ca. 73,89 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

*großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
*Loggia mit bevorzugter Süd-Ost-Ausrichtung für optimale Belichtung
*offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
*zwei separate Zimmer, welche sich zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste eignen
*ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
*ein Gäste-WC
*separater Abstellraum

Zudem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (120,-€ mtl.) im Untergeschoss.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete = 1.250,-€

Abschlag Einbauküche = 75,- €

Kfz-Tiefgaragenstellplatz = 120,- €

Grundmiete = 1.445,-€

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung = 300,-€

Gesamtmiete = 1.745,-€

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass bei einem Erstbezug eine Mindestmietdauer von 4 Jahren festgelegt wird. Haustiere sind von der Vermieterin nicht gewünscht.

Besichtigung

Das Immobilienangebot sagt Ihnen zu und Sie möchten gerne besichtigen?

Besichtigungstermine sind ab sofort verfügbar. Bitte füllen Sie vorab die beigefügte Selbstauskunft aus und senden diese an uns zurück. Selbstverständlich stehen wir für Fragen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Das Quartier befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Ravensburg. Die direkte Anbindung an die Wagener Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Wohnquartier ist bestens ausgestattet, um Ihnen ein komfortables und umweltfreundliches Wohnen zu ermöglichen. Car-Sharing- und Bike-Sharing-Stationen fördern eine flexible und nachhaltige Mobilität und E-Lastenfahrräder und Fahrradanhänger stehen für größere Transporte zur Verfügung. Eine Bushaltestelle direkt am Quartier gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine 24/7-Verkaufsstation sorgt dafür, dass Sie rund um die Uhr Zugang zu wichtigen regionalen Produkten haben, und die Quartierszentrale dient als Anlaufstelle für alle Anliegen der Bewohner und fördert das Gemeinschaftsleben im Quartier. Für die kleinen Bewohner gibt es eine Kindertagesstätte, sowie einen schön gestalteten Spielplatz und großzügige Aufenthaltsbereiche laden alle Bewohner zum Verweilen und sozialen Austausch ein.

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Details

  • IMMO-ID 111640
  • Preis 1.325€
  • Wohnfläche 73 m²
  • Baujahr 2025
  • Status Zu Vermieten
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Etage 1
  • Kaltmiete 1.325 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 300 €
  • Kaution 3.975 €
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage) 120 €
  • Wohnfläche 73,89 m²
  • Loggien 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Befeuerung Fernwärme
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.07.2025

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