88213 Ravensburg

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, eigenem Gartenanteil und 2 Garagen

Zum Angebot steht eine helle 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Ravensburg-Oberzell. Die Wohnung befindet…

Preis:

305.000€

Fläche:

80 qm

Zimmer

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GRUNDRISS

illustrierter Grundriss

Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 123,80 kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
123,80 kWh/(m²*a) | Klasse D
D
E
F
G
H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine helle 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Ravensburg-Oberzell. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses. Der Grundriss überzeugt durch einen geringen Raumverlust und teilt die insgesamt ca. 81 m² wie folgt auf:

Eingangsbereich und Flur mit Abstellkammer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten
Büro/Kind/Gast
Küche mit Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Einzelgaragen (17.000,-€ + 10.000,-€).

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 278.000,-€
Kaufpreis Garage 1: 17.000,-€ (mit elektrischem Tor, Stromanschluss und Wasseranschluss)
Kaufpreis Garage 2: 10.000,-€ (mit elektrischem Tor)
Gesamtkaufpreis 305.000,-€

Hausgeld und Rücklagen
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,-€. Davon sind 92,50 € für die Rücklagenzuführung enthalten. Die Rücklagen für das Haus betragen zum aktuellen Zeitpunkt ca. 17.500,-€.

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:

Ravensburg liegt im südlichen Baden-Württemberg und ist Kreisstadt des Landkreises Ravensburg. Die Stadt ist Teil der wirtschaftlich starken und landschaftlich reizvollen Region Bodensee-Oberschwaben. Durch die Nähe zum Bodensee sowie zu den umliegenden Mittelzentren verfügt Ravensburg über eine sehr gute regionale Anbindung. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen Kultur- und Vereinsleben prägt den Standort. Die Voralpenlandschaft und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote verleihen der Stadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Mikrolage:

Die Gustav-Werner-Straße befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Stadtgebiet von Ravensburg. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das örtliche Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Ravensburgs sowie der umliegenden Gemeinden. Grünflächen und nahegelegene Naherholungsmöglichkeiten unterstreichen den wohnlichen und familienfreundlichen Charakter der Lage.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.

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