88213 Ravensburg

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme in beliebter Weststadtlage

Zum Angebot steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Weststadtlage von Ravensburg. Die Wohnung…

Preis:

  • 242.000€

Fläche:

68 qm

Zimmer

3

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GRUNDRISS

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 96 kWh/(m²*a) | Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Weststadtlage von Ravensburg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienkomplexes, welcher 1986 erbaut wurde. Der Grundriss teilt die insgesamt ca. 69 m² wie folgt auf:

*Diele mit Zugang zum Dachboden
*separates WC
*Badezimmer
*Essen/Wohnen mit offener Küche und Zugang zum Balkon
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller befindet sich zudem im Untergeschoss. Es besteht kein Mietverhältnis, sodass die Immobilie flexibel übernommen werden kann. Bitte beachten Sie, dass es im Gebäude keinen Personenaufzug gibt.

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 386,-€, wovon ca. 90,-€ nicht umlegbare Kosten sind (davon sind ca. 42,-€ für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beinhaltet).

Interesse geweckt?

Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:

Ravensburg, die historische Stadt im Herzen Oberschwabens, verbindet erfolgreich Tradition mit Moderne. Mit ihrer malerischen Altstadt, die reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist, gilt Ravensburg als lebendiges Zentrum der Region. Die Stadt bietet mit rund 50.000 Einwohnern nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch eine starke wirtschaftliche Basis, vor allem in den Bereichen Maschinenbau, Elektronik und Dienstleistungen. 

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich am westlichen Rand von Ravensburg in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Wohngebiet bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die teils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe gegeben, wodurch auch das Stadtzentrum von Ravensburg gut erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und ruhigem Umfeld.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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Details

  • IMMO-ID 111637
  • Preis 242.000€
  • Wohnfläche 68 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1986
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilie DG-Wohnung
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Etage 3
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Wohnfläche 68,87 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Distanz zum Flughafen 19,0 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 3,2 Minuten
  • Distanz zur Autobahn 25,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,2 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab flexibel

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