88214 Ravensburg

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in charmantem Altbaugebäude in Weißenau

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1742…

Preis:

  • 200.000€

Fläche:

70 qm

Zimmer

3

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Beschreibung:

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1742 erbaut und 2014 umfassend saniert wurde.

Die ca. 71 Quadratmeter teilen sich wie folgt auf:

*Eingangsbereich mit großzügigem Flur
*drei separate Zimmer
*Küche (inkl. elektrischer Geräte, außer Spülmaschine – dafür Waschmaschine)
*Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken

Helle, großzügige Räume mit hohen Decken laden zum Wohlfühlen ein.

Zur Wohnung wird zudem ein Kfz-Außenstellplatz verkauft (im Kaufpreis enthalten).

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung und Kfz-Stellplatz = 200.000,-€

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon und kein Kellerabteil verfügt. Die Wohnung wir derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Informationen Hausverwaltung:
“Es steht derzeit keine Sonderumlagen an und es sind keine Instandhaltungen geplant oder in Bearbeitung. Es gibt keine Informationen darüber, dass es Schäden am Dach oder ähnliches gibt. Es gibt keinerlei gerichtliche Auseinandersetzungen und es sind auch keine zu erwarten”.

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.


Makrolage:
Ravensburg, die historische “Stadt der Türme und Tore,” ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Oberschwabens. Mit rund 50.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer starken Wirtschaft, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Elektronik und Dienstleistungen. Ravensburg begeistert mit seiner malerischen Altstadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindungen über die B30 und B32 sowie den Schienenverkehr sorgt für schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Friedrichshafen, Lindau und Ulm. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen macht Ravensburg zudem zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Mikrolage:
Das Objekt liegt in der Abteistraße im Ravensburger Stadtteil Weißenau, einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit guter Infrastruktur. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch Freizeitangebote wie Spielplätze und Grünanlagen sind leicht erreichbar und erhöhen die Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zudem besteht über die nahegelegene B30 eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm und Friedrichshafen. Die Ravensburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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Details

  • IMMO-ID 111698
  • Preis 200.000€
  • Wohnfläche 70 m²
  • Grundfläche 2638 m²
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1742
  • Status Reserviert
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Etage 2
  • Hausgeld 145,29 €
  • Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Wohnfläche 70,71 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung 2014
  • Distanz zum Flughafen 13,9 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 2,8 Minuten
  • Distanz zur Autobahn 23,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,2 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache

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