88046 Friedrichshafen

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Friedrichshafen-Wiggenhausen

Zum Angebot steht eine kompakte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung…

Preis:

  • 650€

Fläche:

55 qm

Zimmer

2

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GRUNDRISS

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 58 kWh/(m²*a) | Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine kompakte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2005 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 55,89 m² ist ideal geschnitten und bietet eine praktische Raumaufteilung:

Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
separates Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Flur/Diele

Zur Wohnung gehören zudem ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 650,00 €
Garage 60,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 110,00 €
Gesamtmiete 820,00 €
Kaution 1.950,00 €

Hinweis:
Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann für 600 € (VB) übernommen werden.Ebenso können nach Absprache die Garderobe sowie der Badezimmerspiegel mit Unterschrank übernommen werden.

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Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage

Friedrichshafen liegt im Bodenseekreis direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und gehört zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region. Die Stadt zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsstruktur, insbesondere in den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Maschinenbau und Technologie, sowie durch ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot aus. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B31, den regionalen Bahnverkehr und den Flughafen Friedrichshafen sind sowohl die umliegenden Städte wie Ravensburg und Lindau als auch die Schweiz und Österreich schnell erreichbar. Die Lage am Bodensee bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mikrolage

Die Solarstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Wiggenhausen von Friedrichshafen. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Grünflächen und die Nähe zum Bodensee unterstreichen zusätzlich den hohen Wohnwert dieser attraktiven Lage.

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Details

  • IMMO-ID 111781
  • Preis 650€
  • Wohnfläche 55 m²
  • Baujahr 2005
  • Status Zu Vermieten
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Etage 1
  • Kaltmiete 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 110 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 1.950 €
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
  • Wohnfläche 55,89 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Befeuerung Fernwärme
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Distanz zum Flughafen 1,6 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 2,8 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,2 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.05.2026

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