METZGER & RICHTER
Experten, wenn es um Ihre Immobilie geht!
BEISPIEL EXPOSÉ
BESCHREIBUNG
Zum Angebot steht ein im Jahr 1975 erbautes Wohnhaus in begehrter Lage von Ailingen / Friedrichshafen. Die insgesamt 283 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen und teilen sich wie folgt auf…
INHALTSVERZEICHNIS
GRUNDRISSE
GELEBTE PRAXIS - OFFEN KOMMUNIZIERT
Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen.
Ein Angebotspreis kann nach unten, sowie auch nach oben orientieren.
Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
METZGER & RICHTER
Ihre Immobilienmakler und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
OBJEKTDATEN
- Immobilientyp Kauf - Haus
- IMMO-ID 111124
- Preis 960.000€
- Haustyp Villa
- Zimmer 6
- Wohnfläche 283 m²
- Grundstücksfläche ca. 694 m²
- Baujahr 1975
- Baujahr Anlagentechnik 2004
- Status Zu Verkaufen
- Etagenzahl 2
- Käuferprovision 1,79% inkl. gesetzl. MwSt.
- Anzahl Parkplätze 2
- Stellplatztyp Doppelgarage
- Nutzfläche ca. 55,58 m²
- Objektzustand gepflegt
- Qualität der Ausstattung Normal
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Bauphase Haus fertig gestellt
- Anzahl Balkone 1
- Anzahl Terrasen 1
- Bodenbelag Fliesen, Teppichboden
- Gäste-Wc Ja
- Einbauküche Ja
- Balkon / Terrasse Ja
- Garten / -mitbenutzung Ja
- Abstellraum Ja
- Kamin Ja
- Pool Ja
- Sauna Ja
- Bad Dusche, Fenster
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 4 Min
- Fahrzeit nächste Autobahn 45 Min
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 12 Min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 Min
- Heizungsart Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf 307 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.10.2020
- Energieausweis: gültig bis 27.10.2020
OBJEKTDATEN
- Immobilientyp Kauf - Haus
- IMMO-ID 111124
- Preis 960.000€
- Haustyp Villa
- Zimmer 6
- Wohnfläche 283 m²
- Grundstücksfläche ca. 694 m²
- Baujahr 1975
- Baujahr Anlagentechnik 2004
- Status Zu Verkaufen
- Etagenzahl 2
- Käuferprovision 1,79% inkl. gesetzl. MwSt.
- Anzahl Parkplätze 2
- Stellplatztyp Doppelgarage
- Nutzfläche ca. 55,58 m²
- Objektzustand gepflegt
- Qualität der Ausstattung Normal
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Bauphase Haus fertig gestellt
- Anzahl Balkone 1
- Anzahl Terrasen 1
- Bodenbelag Fliesen, Teppichboden
- Gäste-Wc Ja
- Einbauküche Ja
- Balkon / Terrasse Ja
- Garten / -mitbenutzung Ja
- Abstellraum Ja
- Kamin Ja
- Pool Ja
- Sauna Ja
- Bad Dusche, Fenster
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 4 Min
- Fahrzeit nächste Autobahn 45 Min
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 12 Min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 Min
- Heizungsart Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energie- ausweistyp Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf 307 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.10.2020
- Energieausweis: gültig bis 27.10.2020
FINANZIERUNG
Durch die herausragende Marktstellung, den Zugriff auf rund 400 Bankpartner und nicht zuletzt die langjährige Beziehung zu namhaften Finanzunternehmen, haben wir die Möglichkeit Ihnen in Kooperation mit unserem Partner einzigartige und exklusive Konditionen anzubieten.
BILDERGALERIE
LAGE
Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.
Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten “Region Bodensee – Oberschwaben” – eines der 14 Oberzentren in Baden – Württemberg.
Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.
Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden – Württembergs.
Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.
VIDEOAUFNAHME
RECHTLICHES
Baulasten:
Nach Auskunft vom 24.03.2021 der Bauverwaltung Ailingen bestehen keine Baulasten.
Erschließungskosten:
Nach telefonischer Auskunft vom 31.03.2021 der Abteilung Beitragswesen der Stadt Friedrichshafen sind die Erschließungskosten vollständig abgerechnet.
Umlegungs-, Entwicklungs-, Sanierungs- oder Planfeststellungsgebiet:
Nach Auskunft der Abteilung Stadtplanung vom 07.04.2021 liegt das Grundstück in keinem Umlegungs-, Entwicklungs-, Sanierungs- oder Planfeststellungsgebiet.
Der vorhandene Bebauungsplan hängt dem Exposé zur Einsicht an.
METZGER & RICHTER
- gebürtig aus der Region und kennen alle Vorzüge dieser tollen Gegend
- integriert, aktiv und gut vernetzt
- innovativ und lassen die Möglichkeiten der modernen Technik nicht ungenutzt
- leidenschaftliche Immobilienmakler und lieben unseren Beruf
Gemeinsam mit unserem Team bilden wir die METZGER & RICHTER Immobilien GmbH & Co. KG.
Ihre Immobilienexperten vom Bodensee bis Oberschwaben
Alexander Richter & Selina Dreizler
