Flexibel verfügbar: Kompakte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Baienfurt

Zum Angebot steht eine kompakte 4-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage von Baienfurt. Die Wohnung befindet sich im…

Preis:

255.000€

Fläche:

85 qm

Zimmer

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GRUNDRISS

illustrierter Grundriss

Description:

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: F

A+
A
B
C
D
E
| Klasse F
F
G
H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine kompakte 4-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage von Baienfurt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienkomplexes, welcher ca. 1966 erbaut wurde. Der Grundriss teilt die insgesamt ca. 86 m² wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Garderobe
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
separate Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
zwei weitere, abgeschlossene Zimmer, die sich für Kinderzimmer oder Büro eigenen

Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume im Untergeschoss (1 Kellerraum für den Öl-Tank) sowie einen Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Es besteht kein Mietverhältnis, sodass die Immobilie flexibel übernommen werden kann. Bitte beachten Sie, dass es im Gebäude keinen Personenaufzug gibt.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2027 insgesamt ca. 208,-€, wovon ca. 72,-€ für die Rücklagenzuführung enthalten sind sind. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten separat zu tragen sind.

Interesse geweckt?
Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Baienfurt im Landkreis Ravensburg. Baienfurt zählt rund 7.500 Einwohner und liegt im südlich Oberschwaben zwischen den Städten Weingarten und Ravensburg. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine stabile Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee und zum Allgäu. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B30 sind Ravensburg, Friedrichshafen sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Buslinien sowie die Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) sehr gut ausgebaut.

Mikrolage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Baienfurt. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch die umliegenden Städte Ravensburg und Weingarten schnell erreichbar sind.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.

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