88326 Aulendorf

Großzügige Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Aulendorf

Zum Angebot steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Hanglage mit Garten in bevorzugter Wohnlage von Aulendorf. Die…

Preis:

  • 425.000€

Fläche:

129 qm

Zimmer

5

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GRUNDRISS

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ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergiebedarf: 160,1 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 160,1 kWh/(m²*a) | Klasse F
    F
  • G
  • H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Hanglage mit Garten in bevorzugter Wohnlage von Aulendorf. Die insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
Flur
Vorratsraum
Badezimmer mit Dusche
Waschküche mit Zugang zum Garten
Arbeits-/Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Heizungsraum
Tankraum

Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss:
Flur
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates WC
Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
weiteres Zimmer mit Balkonzugang
weiteres Zimmer
Dachgeschoss:

Ausbaupotential oder Stauraum
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren großzügigen Grundriss aus, der auf drei ausgebauten Etagen verteilt ist. Durch die leichte Hanglage ist der Hauseingang auf Straßenniveau im Erdgeschoss, während der Garten über das Untergeschoss zugänglich ist. Balkone im Erd- und Obergeschoss sowie die nach Südosten ausgerichtete Außenfläche bieten viel Licht. Es bestehen keine Miet- oder Pachverhältnisse, sodass die Immobilie flexibel übernommen werden kann.

Interesse geweckt?

Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:
Aulendorf liegt zentral in Oberschwaben und bietet mit rund 10.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Stadt ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Ulm, Friedrichshafen und Ravensburg. Über die B30 und B32 sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Zusätzlich bietet Aulendorf mit der Schwaben-Therme ein attraktives Erholungsangebot.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in der Eckstraße, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Zudem bieten die Umgebung und nahegelegene Grünflächen verschiedene Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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Details

  • IMMO-ID 111599
  • Preis 425.000€
  • Wohnfläche 129 m²
  • Grundfläche 325 m²
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1989
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilie Doppelhaushälfte
  • Zimmer 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Wohnfläche 129 m²
  • Nutzfläche 180 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart Garage
  • Distanz zum Flughafen 38,0 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 0,7 Minuten
  • Distanz zur Autobahn 38,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,2 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort

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