88212 Ravensburg

Beliebte Lage in Ravensburg – 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in der Lumper Höhe

Willkommen im neuen Wohnquartier „Lumper Höhe“ in Ravensburg, wo modernes Wohnen auf eine naturnahe Umgebung…

Preis:

  • 1.210€

Fläche:

64 qm

Zimmer

3

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ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 51 kWh/(m²*a) | Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Willkommen im neuen Wohnquartier „Lumper Höhe“ in Ravensburg, wo modernes Wohnen auf eine naturnahe Umgebung trifft und hohen Lebensqualität garantiert. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur und umfangreiche Annehmlichkeiten überzeugt.

Alle Wohnungen sind so gestaltet, dass sie einen positiven Einfluss auf das Wohngefühl ausüben und ein Gefühl der Geborgenheit evozieren. Große Fenster, helle Farben und moderne Schnitte lassen die umgebende Natur bis ins Private wirken und schaffen lichtdurchflutete Räume. Die Verwendung von erstklassigen Materialien unterstreicht den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit.

Als Niedrigenergiehäuser (KfW55) bieten alle Häuser eine hervorragende Dämmung und nutzen klimaneutrale Energieversorgung.

Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität im Quartier Lumper Höhe überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie – nachhaltig, komfortabel und in bester Gesellschaft.

Zum Angebot steht eine 3-Zimmer-Etagenwohnung zum Erstbezug. Die ca. 64,12 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
zwei Schlafzimmer (eins mit Zugang zur Loggia)
ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
eine Abstellkammer
Zudem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (120,-€ mtl.) im Untergeschoss.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete = 1.150,-€

Abschlag Einbauküche = 60,- €

Kfz-Tiefgaragenstellplatz = 120,- €

Grundmiete = 1.330,-€

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung = 260,- €

Gesamtmiete = 1.590,- €

Besichtigung

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Besichtigungstermine sind ab sofort verfügbar. Bitte füllen Sie vorab die beigefügte Selbstauskunft aus und senden diese an uns zurück. Selbstverständlich stehen wir für Fragen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Das Quartier befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Ravensburg. Die direkte Anbindung an die Wagener Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Wohnquartier ist bestens ausgestattet, um Ihnen ein komfortables und umweltfreundliches Wohnen zu ermöglichen. Car-Sharing- und Bike-Sharing-Stationen fördern eine flexible und nachhaltige Mobilität und E-Lastenfahrräder und Fahrradanhänger stehen für größere Transporte zur Verfügung. Eine Bushaltestelle direkt am Quartier gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine 24/7-Verkaufsstation sorgt dafür, dass Sie rund um die Uhr Zugang zu wichtigen regionalen Produkten haben, und die Quartierszentrale dient als Anlaufstelle für alle Anliegen der Bewohner und fördert das Gemeinschaftsleben im Quartier. Für die kleinen Bewohner gibt es eine Kindertagesstätte, sowie einen schön gestalteten Spielplatz und großzügige Aufenthaltsbereiche laden alle Bewohner zum Verweilen und sozialen Austausch ein.

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Details

  • IMMO-ID Wohnung B2-21
  • Preis 1.210€
  • Wohnfläche 64 m²
  • Baujahr 2025
  • Status Zu Vermieten
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Etage 3
  • Kaltmiete 1.210 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 260 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 3.450 €
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage) 120 €
  • Wohnfläche 64,12 m²
  • Loggien 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Fernwärme
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.07.2025

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