88048 Friedrichshafen

Kleines Altbauhaus in der Ortsmitte von Ailingen!

Zum Angebot steht ein kleines, charmantes Einfamilienwohnhaus in der Ortsmitte von Ailingen. Die ca. 75 qm Wohnfläche…

Fläche:

75 qm

Zimmer

3

Beschreibung

Zum Angebot steht ein kleines, charmantes Einfamilienwohnhaus in der Ortsmitte von Ailingen.

Die ca. 75 qm Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

Flur ca. 8,50 qm
offener Wohn- und Essbereich (ohne Einbauküche) ca. 23,60 qm
Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und Toilette ca. 2,90 qm
Zimmer ca. 20,50 qm
Zimmer ca. 16,90 qm
Balkon ca. 2,50 qm (zu 1/2)

Das Dachgeschoss wurde nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und dient als zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt um Untergeschoss über einen Waschmaschinenanschluss (sehr geringe Deckenhöhe). Der Garten ist vom Balkon aus über eine Treppe erreichbar und kann frei gestaltet werden. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus.

Hinweise:

*Bei der Immobilie handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr ca. 1800. Die Deckenhöhe beträgt je nach Raum lediglich ca. 2,20 m – 2,30 m. Das *Badezimmer ist sehr klein, sodass die Immobilie sich für einen maximal 2-Personen-Haushalt anbietet.
*Alle Räume im Erdgeschoss wurden modernisiert, das Dachgeschoss dient lediglich als Stauraum.
*Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt (Anschlüsse sind vorhanden).
*Das Mietverhältnis wird aufgrund eines geplanten Neubaus auf 5 Jahre befristet

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete = 720,00 €

2 Kfz-Außenstellplatz = 40,00 €

Grundmiete = 760,00 €

zzgl. Nebenkosten

Kaution:

2 Kaltmieten = 1.440,00 €

Interesse geweckt?

Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:

Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.

Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten “Region Bodensee – Oberschwaben” – eines der 14 Oberzentren in Baden – Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.

Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden – Württembergs.

Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

Mikrolage:

Der Erholungsort Ailingen ist mit ca. 7900 Einwohnern die größte Ortschaft von Friedrichshafen am Bodensee und besticht vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie ein Kindergarten, Spielplatz und die Gesamtschule Ailingen sind fußläufig zu erreichen.

Das Haus befindet sich in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage von Ailingen. Lediglich Anwohner dürfen die an das Haus angrenzende 30er Zone befahren. Die Ortsmitte (Rathausplatz Ailingen) befindet sich nur 250 Meter entfernt und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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