EXPERTEN, FÜR DIE BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
IMMOBILIE BEWERTEN
Ihr Kaufpreisradar für die Region Bodensee bis Oberschwaben
LEISTUNGSÜBERSICHT
1. SO FUNKTIONIERT DER KAUFPREISRADAR
DER KAUFPREISRADAR
SO FUNKTIONIERT´s:
Unser System sammelt aus den unterschiedlichsten Quellen Daten über Immobilien aus der Region und führt diese zusammen.
Unterstützt wird die Kalkulation des Marktwertes durch detaillierte Informationen über die Umgebung, Anbindung, Nachbarschaft, Bevölkerungsentwicklung, sozioökonomisches, sowie die gesamtwirtschaftliche Lage.
Anhand dieser Daten haben Sie die Möglichkeit, durch die Eingabe weniger Informationen zu Ihrer Immobilie, einen völlig kostenfreien und vor allem unverbindlichen Schätzwert in Form einer Preisspanne an die Hand zu bekommen.
Viel Spaß beim Bewerten!
Selbstverständlich berücksichtigen wir dabei sämtliche wichtigen Faktoren wie Lage, Ausstattung, rechtliche Vorgaben und das Gleichgewicht zwischen optimaler Rendite und hoher Mieterzufriedenheit.
2. DIE KURZBEWERTUNG
DIE KURZBEWERTUNG
Die Online Immobilienbewertung ist ein tolles Instrument für erste Marktpreisindikationen.
Hegen Sie allerdings ein ernsthaftes Verkaufsinteresse ist ein Vor-Ort Termin und die Sichtung diverser Unterlagen für die Bestimmung des idealen Angebotspreises für Ihre Immobilie unumgänglich.
Gerne bieten wir Ihnen auch hierfür unsere Expertise zur kostenfreien Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!
3. DAS RECHTSGÜLTIGE GUTACHTEN
DAS RECHTSGÜLTIGE GUTACHTEN
WIR SIND ZERTIFIZIERTE SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIENWERTERMITTLUNG NACH §194 BauGB
Als qualifizierte Sachverständige garantieren wir eine fundierte Immobilienbewertung nach den einschlägigen Richtlinien und Verordnungen – für jeden Anlass und alle Arten von Liegenschaften.
Unser Anspruch ist es, komplexe Sachverhalte gründlich zu analysieren und in den Stellungnahmen nachvollziehbar darzustellen.
Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilie zuverlässig und professionell bewertet.
3.1 WANN BENÖTIGE ICH EIN RECHTSGÜLTIGES GUTACHTEN?
WANN BENÖTIGE ICH EIN RECHTSGÜLTIGES GUTACHTEN?
Schenkung / Erbschaft
Unter Erbengemeinschaften kommt es nicht selten zum Streit, der in eine gerichtliche Auseinandersetzung mündet. Eine Partei möchte den Verkauf der Immobilie, die andere zieht eine Vermietung vor. Unterdessen fechten weitere Beteiligte das Testament an. Für alle juristisch relevanten Fälle benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten.
Die Steuerbehörden erheben die Schenkungs- oder Erbschaftssteuer nach eigenem Ermessen. Eine Korrektur nach unten ist ebenfalls nur über das Vollgutachten eines vereidigten Sachverständigen zu erreichen.
Scheidung
Die materiellen Aspekte einer Scheidung haben besondere juristische Relevanz. Denn auch hier sind erbitterte Streitigkeiten keine Seltenheit. Unteilbare Vermögenswerte wie Immobilien bedingen daher ein aktuelles Verkehrswertgutachten. Bei der Beurteilung des Zugewinns im Verlauf der Ehe wird die Entwicklung des Verkehrswertes ermittelt. Wer die gemeinsame Immobilie verlässt, kann unter Umständen eine Nutzungsentschädigung verlangen.
Kauf / Verkauf
Als Käufer möchten Sie nicht mehr bezahlen als notwendig und unvorhergesehene Mehrkosten vermeiden.
Als Verkäufer loten Sie Ihre Möglichkeiten und Ihre Schmerzgrenze aus. Eine Online-Bewertung kann das geschulte Auge eines qualifizierten Sachverständigen nicht ersetzen. Rechtsgültigkeit garantiert allein das Gutachten eines qualifizierten Sachverständigen.
Vermietung / Mietstreitigkeiten
Zwischen Vermietern und Mietern kommt es zu vielfältigen Auseinandersetzungen. Ein qualifiziertes Mietwertgutachten gibt Klarheit für beide Seiten.
Seit Inkrafttreten der Mietpreisbremse ist die Ortsüblichkeit ein verbreitetes Thema. Aber auch die Auswirkung von Sanierungen auf die Miete und die Überprüfung der Mietfläche sind häufige Fragestellungen. Der Zustand der Mietsache ist ein weiterer Aspekt. Um eine Mietminderung oder Schadensersatz durchzusetzen, ist ein fundiertes Mietwertgutachten erforderlich.
Sie sind sich nicht sicher ob Sie ein vollwertiges Verkehrswertgutachten benötigen?
ZUFRIEDENE KUNDEN
Corinna S.
Ich freue mich schon auf die nächste Zusammenarbeit!! Das ganze Team strahlt mit seiner freundlichen, modernen und sehr fachlichen Art! Kann ich zu 100% weiterempfehlen!
Adrian M.
Hermann S.
Frau Metzger wurde mir von einem Freund als Objekt-Gutachterin empfohlen. Dieser Tipp war „Goldwert“. Frau Metzger hat nicht nur mit ihrer hochprofessionellen und kompetenten Arbeit überzeugt, sie hat zudem sehr kundenorientiert gearbeitet und war superschnell. Ich war mehr als begeistert, vielen Dank dafür. Frau Metzger kann ich nur empfehlen, da könnte sich manch altgedienter Gutachter eine Scheibe abschneiden.
HÄUFIGE FRAGEN
Was ist meine Immobilie in Ravensburg wert?
Der Kaufpreisradar liefert eine kostenfreie, unverbindliche erste Preisspanne. Der tatsächliche Marktwert hängt unter anderem von Lage, Zustand, Ausstattung, rechtlichen Rahmenbedingungen und der aktuellen Nachfrage ab.
Wie funktioniert der Kaufpreisradar?
Der Kaufpreisradar führt Daten aus unterschiedlichen Quellen zur Region zusammen. Berücksichtigt werden unter anderem Umgebung, Anbindung, Nachbarschaft, Bevölkerungsentwicklung und wirtschaftliche Faktoren.
Ist die Online-Bewertung verbindlich?
Nein. Der Kaufpreisradar bietet eine kostenfreie, unverbindliche Ersteinschätzung. Eine persönliche Marktwertermittlung oder ein Verkehrswertgutachten ist davon zu unterscheiden.
Welche Unterlagen werden für die Bewertung benötigt?
Das hängt von der Immobilie ab. Relevant sind unter anderem Angaben zu Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung sowie rechtliche Unterlagen. Im persönlichen Gespräch wird geklärt, welche Dokumente erforderlich sind.
Wann brauche ich ein rechtsgültiges Gutachten?
Ein Verkehrswertgutachten kann beispielsweise bei Erbschaft, Scheidung oder Schenkung benötigt werden. Der Anlass und der erforderliche Umfang sollten individuell geklärt werden.
