Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten. Auf dem 339 m² großen Grundstück wurde die Doppelhaushälfte mit angrenzender Einzelgarage 2001 erbaut und befindet sich außen sowie innen in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss sowie eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Eigentümer hat zudem ein Zimmer im Untergeschoss ausgebaut (nicht zu Wohnzwecken genehmigt). Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt, welche sich im Dachgeschoss des Gebäudes befindet. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet den neuen Bewohnern einen Ort der Ruhe. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine hochwertige Gartenhütte, eine Einzelgarage sowie 2 Kfz-Außenstellplätze.
Die Immobilie teilt sich im aktuellen Zustand wie folgt auf:
Wohneinheit im Erdgeschoss
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Terrasse und zwei abtrennte Zimmer die geeignet für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sind.
Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Maisonette)
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im ersten Obergeschoss findet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer, eine separate Küche, ein großzügiger Wohnraum mit Balkon, sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss findet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Zimmer, die geeignet für Schlafen oder eine Büronutzung sind. Das Untergeschoss wurde teilweise ausgebaut.
Durch die Aufteilung sowie einem Badezimmer auf jeder Etage bietet das Wohnhaus ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Die aktuelle Raumaufteilung können Sie gerne den beigefügten Grundrissen entnehmen. Das Wohnhaus ist derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, welcher auf Wunsch flexibel ausziehen kann. Eine Baugenehmigung zur Erweiterung des Dachgeschosses durch Dachgauben wurde vom Eigentümer bereits eingeholt. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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