88079 Kressbronn am Bodensee

Moderne Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Kressbronn am Bodensee

Die moderne Penthousewohnung mit 4-Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in…

Preis:

  • 2.100€

Fläche:

168 qm

Zimmer

4

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GRUNDRISS

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 62,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 62,40 kWh/(m²*a) | Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Die moderne Penthousewohnung mit 4-Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kressbronn, das im Jahr 2017 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 168 m², diese teilen sich wie folgt auf:

*großer Flur mit Aufzug in die Wohnung
*großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
*Gäste-WC mit Badewanne
*Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
*zwei separate Zimmer die sich als Kinderzimmer oder Büro eignen
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche
*Abstellraum
*Dachterrasse
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Wäscheraum im Untergeschoss.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Wohnung: 2.100,00 €
Miete 2 TG-Stellplätze: 120,00 € ( je 60,00 € )
Miete Außenstellplatz: 35,00 €
NK-Vorauszahlung: 480,00 €
Gesamtmiete: 2.735,00 €

Hinweis:

Die Einbauküche sowie die drei elektrischen Sonnenmarkisen gehören den aktuellen Mietern und kann gerne für eine Gesamtablöse von 5.300 € (Verhandlungsbasis) übernommen werden.

Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Besichtigung

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Besichtigungstermine sind ab sofort verfügbar. Bitte füllen Sie vorab die beigefügte Selbstauskunft aus und senden diese an uns zurück. Selbstverständlich stehen wir für Fragen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Makrolage:

Kressbronn am Bodensee, idyllisch am nordöstlichen Ufer des Sees gelegen, ist eine charmante Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine malerische Umgebung, geprägt von Obstplantagen, Weinbergen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Kressbronn ist ein beliebter Wohn- und Erholungsort, der durch seine Nähe zu den Städten Friedrichshafen, Lindau und Bregenz besonders attraktiv ist. Mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet Kressbronn sowohl für Familien als auch für Pendler ideale Bedingungen.


Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in der Martin-Luther-Straße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Kressbronn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof Kressbronn, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

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Details

  • IMMO-ID 111710
  • Preis 2.100€
  • Wohnfläche 168 m²
  • Baujahr 2016
  • Status Zu Vermieten
  • Immobilie Penthouse-Wohnung
  • Garagen größe 3 Autostellplätze
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Etage 2
  • Kaltmiete 2.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 480 €
  • Kaution 6.300 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 3
  • Stellplatzmiete (Garage) 155 €
  • Wohnfläche 168 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Zustand neuwertig
  • Distanz zum Flughafen 15,0 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 0,5 Minuten
  • Distanz zur Autobahn 12,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,5 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.01.2026

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