88213 Ravensburg

3-Zimmer-Etagenwohnung in der Ravensburger Weststadt mit Balkon und Gartenmitbenutzung

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines 8-Parteien-Wohnhauses, welches ca. im…

Preis:

  • 310.000€

Fläche:

91 qm

Zimmer

3

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GRUNDRISS

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 96,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 96,20 kWh/(m²*a) | Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines 8-Parteien-Wohnhauses, welches ca. im Jahr 1964 erbaut wurde.

Die ca. 91 Quadratmeter teilen sich wie folgt auf:

*Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
*Zimmer 2 für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
*Zimmer 3 für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
*Küche mit Hauswirtschaftsbereich
*kleine Loggia
*Badezimmer mit Wanne
*separates WC
*Flur mit Zugang zum Abstellraum

Helle, großzügige Räume sowie der Balkon mit Südost-Ausrichtung laden zum Wohlfühlen ein. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zudem weiteren Stauraum.

Vermietung
Die Immobilie kann auf Wunsch selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden. Gerne übernehmen wir die Vermietung kostenfrei für Sie!

Parken
Zur Wohneinheit wird kein Kfz-Stellplatz verkauft. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein Kfz-Außenstellplatz (30,-€ mtl.) anzumieten.

Sie haben weiteres Interesse an der Immobilie?
Schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Sie erhalten daraufhin das ausführliche Exposé mit Angabe der genauen Adresse.

Makrolage:

Inmitten der Ferienregion Bodensee-Oberschwaben-Allgäu liegt die ehemals Freie Reichsstadt Ravensburg. Der zentral gelegene Marienplatz ist der ideale Ausgangspunkt, um die moderne Stadt vor historischer Kulisse zu erkunden. Ob Familie, Kulturinteressierte, Shoppingfans oder Naturbegeisterte – hier können alle schöne Tage verbringen.

Die Stadt Ravensburg ist das pulsierende Zentrum des Landkreises. Mit ihren mehr als 50.000  Einwohnern ist die “Oberschwabenmetropole” kultureller und wirtschaftlicher Magnet für die ganze Region.

www.ravensburg.de

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in der Ravensburger Weststadt in einem alt eingewachsenen Wohngebiet aus den 60er Jahren. In einem Umkreis von ca. 1,5 Kilometern befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte, welche den täglichen Bedarf abdecken. Die Ravensburger Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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Details

  • IMMO-ID 111565
  • Preis 310.000€
  • Wohnfläche 91 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1964
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3,0
  • Etage 1
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Hausgeld 362 €
  • Käuferprovision 1,19% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll) 12.558 €
  • Wohnfläche 91 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Fernwärme
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Badausstattung Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Zustand gepflegt
  • Distanz zum Flughafen 18,3 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 3,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 49,6 Minuten

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